4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 107 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
2
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großer Sonnenbalkon
+ Bad mit Dusche und Bidet
+ 3 private Kellerabteile
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 400 €
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2180165?accessKey=60df +++
Ein idealer Schnitt, ein großer Sonnenbalkon und eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit bester Anbindung an Köln und Düsseldorf - diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Dormagen bietet beste Bedingungen für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die knapp 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 helle und freundliche Zimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Der große Balkon verspricht erholsame Sonnenmomente an der frischen Luft mit Ausblick auf die ruhige Umgebung.
Abgerundet wird das komfortable Angebot durch 3 private Kellerabteile. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 400 €, davon sind etwa 360 € im Falle einer Vermietung umlegbar.
Objektnr: 1029046
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 107,88 m², Grundstücksfläche: 21.874,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
41539 Dormagen (Dormagen-Nord)
Die Wohnung liegt naturnah und bestens angebunden in Dormagen, einer rund 64.000 Einwohner zählenden Stadt zwischen Düsseldorf und Köln. Umgeben von Wiesen, Feldern und Seen genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre ohne auf die Vorzüge einer guten urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen hier in naher Umgebung für ein hohes Maß an Komfort. So sind im Umkreis von nur etwa 800 m unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Hallenbad sowie mehrere Gastronomien angesiedelt. Familien profitieren außerdem von mehreren Kindergärten und einem Schulzentrum in bequemer fußläufiger Entfernung.
Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle, die direkt mit dem Zentrum verbindet, und der städtische Bahnhof in etwa 800 m Laufdistanz. Über die A57 und die B9 gelangen Sie zudem in nur etwa 25 Minuten bis in die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.
