3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Diese helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnungen auf mehrere Abschnitte und jeweils 4 Etagen verteilt. Die Wohnung bietet Platz auf ca. 85,8 qm. Die Lage der Wohnung ist so optimal, dass Sie von morgens bis spät nachmittags die Sonne genießen dürfen. Die Raumaufteilung ist optimal mit einem großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern und der offenen Küchengestaltung. Die Ausstattung ist zeitlos und der Boden ist mit modernem Vinyl belegt. Das Bad und WC ist baujahrsentsprechend.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 540 € zzgl. 25 € für die Garage vermietet. Die Mietrendite liegt derzeit bei 3 %.
Monatlich liegt das nicht umlagefähige Hausgeld bei 78 €, zzgl. natürlich der Betriebskosten des Mieters.
- 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separates WC
- Einzelgarage
- Böden mit hochwertigem und schönem Vinyl belegt
- Bad entsprechend des Baujahrs
- Kellerraum
- Fenster und das Dach wurden modernisiert
- Einbauküche gehört dem Mieter
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in dem Teilort Sigmaringen-Laiz. In der Nähe erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und auch durch den Radweg sind Sie schnell in Sigmaringen direkt oder im wunderschönen Donautal
Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % an.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es ist eine moderne Gasheizung vorhanden.
