7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 130 m²
67227 Frankenthal

3,57 % Käufer-Provision inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

frei
Geschoss: 1

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei abgeschlossene Einheiten, die sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses befinden. Die Räume sind überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Die beiden großzügigen (überdachten) Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für mehrere Generationen sowie für großzügiges Wohnen durch Zusammenlegung beider Wohnungen.

Seit 1999 wurden Gebäude und Wohnungen renoviert/modernisiert. Bei der erforderlichen Renovierung handelt es um die üblichen Maßnahmen, die bei einem Eigentümerwechsel in der Regel getroffen werden. Diese beziehen sich u. a. auf Decken- /Wände- /Bodenflächen sowie die Sanitärräume.


Aufteilung: Grundrisse (Anlage: pdf-Dokument)

Einheit I:
ca. 88,00 qm Wfl.: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur zzgl. Balkon von ca. 8,40 qm Nfl. zzgl. Kellerraum von ca. 25,00 qm Nfl.

Einheit II:
ca. 42,00 qm Wfl: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, kleiner Abstellraum zzgl. Balkon von ca. 7,00 qm Nfl. zzgl. Kellerraum von ca. 4,20 qm Nfl.


Ausstattung: mittlerer Standard
Der Festbrennstoff-Ofen gehört zur Immobilie.


Außerdem stehen die Gemeinschaftsflächen wie z. B. der im Hof überdachte Fahrrad- und Mülltonnenplatz zur Verfügung.


Beide Einheiten sollen gemeinsam verkauft werden.

1999 - 2001:
Sanierung der Wohnungen einschl. Einbau der Bäder; Installation von Etagenheizungen; Erneuerung der Elektrik

2002:
Sanierung der Fassadenfläche (Süd- /Westseite des Hauses)

2004:
Anbau der Balkone (nicht in der Wohnfläche enthalten); Erneuerung diverser Fenster

2012:
Renovierung des Bades einschl. Einbau einer Dusche in der großen Wohnung

2012:
Verputz und Anstrich der Fassadenfläche (Rückwärtige Seite des Hauses); Fliesenverlegung im Hof und Erneuerung der Überdachung

2015/2016:
Komplettsanierung des Dachgeschosses einschl. Wärmedämmung; Ausbau des Speichers

2016:
Renovierung des Haus-Eingangsbereichs und des Haus-Flurs; Erneuerung der Gas-Therme in der kleinen Wohnung

2018-2019:
Verlegung von Vinylbodenbelag in diversen Räumen

2020:
Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage; Erneuerung der Briefkastenanlage; Erneuerung der Hof-Tür

Kaufpreis: 349.000,00 € - Verhandlungssache -

Nach Vereinbarung

Bei einer Besichtigung der Immobilie wird die Objekt-Finanzierung vorausgesetzt.

67227 Frankenthal

Frankenthal

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) mit ihren rd. 49.200 Einwohnern befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Bereich der Schulen, und ist im Bereich Sport und Freizeit bestens ausgestattet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Worms sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Entfernungen mit dem Kfz (ca-Angaben):
Ludwigshafen 14 km
Mannheim 17 km
Worms 10 km

Anschluss an die Autobahn A6 und A61 sowie an die B9