Haus zu vermieten €1.100
Ratmerstein, 59929 Nordrhein-Westfalen - Brilon

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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Brilon-Stadt aus dem Jahr 1969. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert (u.a. Modernisierung der Fenster und Außentüren (3-fach verglaste Isolierfenster gemäß EnEV 2009) sowie des Badezimmers) und das Dachgeschoss wurde ausgebaut (Dämmung des Daches gemäß EnEV 2009). Ebenfalls wurde die Gartenanlage neu gestaltet. Das Grundstück mit großer Rasenfläche und Terrasse ist 704 m² groß.

Ausstattung
Das Haus bietet insgesamt ca. 154 m² an Wohnfläche, davon ca. 102 m² im Erdgeschoss und ca. 52 m² im Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert, hat eine Garage mit Fenstern, Stellplätze und eine Terrasse, welche sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer begangen werden kann. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche.

Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur sind gefliest, die restlichen Räume haben einen Laminatfußboden. Ein Telefon- und ein Vodafone-Kabelanschluss sind vorhanden. Geheizt wird über eine moderne Ölheizung. Der Mieter kauft auf eigene Kosten den Brennstoff ein. Daher sind die Heizkosten (Brennstoff) nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Höhe der angegebenen Nebenkosten entspricht dem Durchschnitt der vergangenen Jahre, den eine 4-köpfige Familie in diesem Einfamilienhaus verbraucht hat.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, Büro mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Ankleide

Keller:
Flur, Arbeitszimmer mit Tageslicht, Vorrat, Waschküche, Ölkeller, Heizungskeller

Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung am nördlichen Stadtrand von Brilon-Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Brilon ist anerkannter Luft- und Kneippkurort und besitzt einen Kurpark. Die mittelalterliche Hansestadt, die als waldreichste Stadt Deutschlands gilt, liegt zentral, verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Schwimmbad sowie viele kulturelle Freizeitangebote stehen für hohe Lebensqualität. Neben einem gut ausgebauten ÖPNV, steht ein Bürgerbus zur Verfügung, der in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie betreten werden kann. Das überregional bekannte Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Berufskollege sind gut zu erreichen. Brilon verfügt über einen Sportfluglatz (Sonderlandeplatz für Hubschrauber und Leichtflugzeuge).

In der Nähe von Winterberg, Willingen, und Paderborn (alles unter 50 km), mit eigenem Bahnhof und einem Busbahnhof ist der Standort für viele Nutzer interessant.
Brilon ist über die B7 und die B480 angebunden. Über die Bundesstraßen sind die Autobahnen 33 (ca. 30 km, Richtung Paderborn/Bielefeld), 46 (ca. 13 km Richtung Hamm/Unna, Dortmund) zu erreichen.

Sonstiges
Das Haus ist möglicherweise bereits ab April oder Mai 2021 verfügbar, spätestens jedoch ab Juni 2021. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

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