3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 75 m²
76227 Karlsruhe (Durlach), Ellmendinger Str. 41a

3 NKM

frei werdend
Geschoss: 1

Die zu vermietende 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Hier leben derzeit 7 Parteien unter einem Dach.

Das Gebäude wurde 1963 errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von 75 m².

Der innenliegende Flur teilt die Wohnung in eine östliche und eine westliche Hälfte. Nach Westen liegen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer und nach Osten das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ganz praktisch ist auch die kleine Abstellkammer am Ende des Flurs, die Platz für manche Kleinigkeit bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Balkone. Einen nach Osten von der Küche zugänglich und einen nach Westen vom Wohn- und vom Schlafzimmer zu erreichen.
Beheizt wir die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Boiler.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung:
+ 3-Zimmer
+ 2 Balkone
+ Tageslichtbad mit Wanne, Wände weiß gefliest
+ Bodenbelag:im Badezimmer Fliesen (weiß),
im Wohnbereich Click-Vinyl in Holzoptik
+ Tapeten: Raufaser, weiß gestrichen
+ Ölzentralheizung

Nettokaltmiete: 620,- EUR/Mo
Nebenkosten: 160,- EUR/Mo

Kaution
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Interessiert, dann rufen Sie an:

0179 2424264

Ellmendinger Str. 41a
76227 Karlsruhe (Durlach)

Das zu vermietende Objekt, liegt in Karlsruhe-Durlach am Rande von Lohn-Lissen. Durlach ist ein sehr beliebter Wohnstandort von Karlsruhe. Der Stadtkern von Durlach wird geprägt durch seinen mittelalterlichen Stadtkern und den schnuckeligen Geschäften entlang der Pfinztalstraße.

Im Zuge der Schaffung von Wohnraum nach dem Zweiten Weltkrieg entstand am süd-westlichen Rand von Durlach das Wohngebiet Lohn-Lissen, das für viele Familien eine neue Heimat wurde. Kennzeichnend für das Gebiet sind die große Spielstraße mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sowie der verkehrsfreie Weg zur Grund- und Hauptschule.

Die zu vermietende Wohnung liegt in der Ellmendinger Straße unweit der Stadtbahnhaltestelle „Durlach Ostmarkstraße“. Von hier gelangt man mit der Bahn innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt von Karlsruhe. Auch die Südtangente und die Autobahnanschlussstelle „Karlsruhe-Mitte“ sind von hier in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant und weiterführende Schulen finden sich in Durlach. Viele Vereine prägen das Leben vor Ort und der nahegelegene Oberwald sowie der Turmberg laden zum Spazierengehen und Radfahren nach Feierabend ein.