3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 1903
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- großer Garten
- massiv erbaute Garage
- Gaszentralheizung aus Jahr 2008
- Fenster doppelverglast aus Jahr 2008
- Wasserleitungen aus 2008
- Elektro aus 2008
- Dacheindeckung ca.20 Jahre alt
- Einbauküche
- Kamin
- LAN und Satanschluss in fast jedem Zimmer
- Böden: Laminat, Fliesen
Aufteilung:
KG:
diverse Räume
EG:
Eingangsbereich/ Flur
Badezimmer
Küche
Wohnen/Essen
Schlafzimmer
1.OG:
Eingangsbereich/ Flur
Badezimmer
Küche
Wohnen/Essen
DG:
Eingangsbereich/ Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein großzügiges und einseitig angebautes 2-Familienhaus aus dem Jahre 1903 mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Das Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 407 m². Eine massiv erbaute Garage steht im Garten. Die Zufahrt hierfür erfolgt im rückwärtigen Bereich des Gartens das an eine Straße grenzt.
Bislang wurde das Objekt, das 2008 umfangreich renoviert wurde, als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber zu einem Zweifamilienhaus oder gar Dreifamilienhaus umgebaut und als Renditeobjekt vollständig vermietet werden. Einige Vorkehrungen für Trennung der Versorgungsleitungen sind bereits getroffen.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 58 m² mit Zugang zum Garten.
Das 1. OG mit ebenfalls ca. 58 m² wird aktuell zusammen mit dem Dachgeschoss mit ca. 50 m² genutzt. Eine neuwertige Einbauküche im 1.OG ist nur bei diesem Kaufpreis enthalten. Alle 3 Etagen verfügen über ein Badezimmer.
Trotz einiger Investitionen gibt es noch einen Modernisierungsbedarf im Erdgeschoss der ansteht.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt kann aber kurzfristig frei werden.
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert
66663 Merzig
Die nordsaarländische Kreisstadt Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils 50 Kilometer entfernt) in einer länglich gestreckten Talaue des Flusses Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils nur 50 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Dienstleister, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Förderschulen sowie berufsbezogene Schulen sind vorhanden.
Merzig verfügt über ein gute öffentliches Verkehrsmittel.