Haus zum Verkauf €340.000 2000 m²
08223 Falkenstein

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1994

Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung, gepflegtem Zustand & großzügigem Platzangebot. Der Garten ist eine grüne Oase mit parkähnlichem Charakter. Sie können sich morgens vom Zwitschern der Vögel wecken lassen.

Das im Jahr 1994 gebaute Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und gepflegtem Zustand.

Es wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses tolle Haus ein großzügiges Platzangebot für Paare mit oder ohne Kindern.

Neben einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Flur im Erdgeschoss, steht im Dachgeschoss ein weiterer großer Wohnraum (z.B. Kinderzimmer) zur Verfügung.

Die Räume überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung. Im ca. 44 m² großen Wohnbereich sorgt ein großer Kamin für Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Durch den Treppenaufgang auf eine Galerie im Dachgeschoss ist der Raum über dem Wohnzimmer bis in den Spitzboden geöffnet und somit ein besonderer Hingucker.

Die sichtbaren Deckenbalken und die Holzverkleidung der Dachschrägen verleihen dem Raum einen ganz individuellen Charakter und strahlen Wärme aus.

Auf der Galerie ist durch eine Sitzecke /Lese-Ecke ein kleiner Rückzugsort entstanden.

Die ebenfalls großzügig geschnittene Küche ist in einen Kochbereich und einen Essbereich aufgeteilt. Die Küche kann mit allen Möbeln und Geräten übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse der nach Süden ausgerichteten Giebelseite.

Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, Dusche und WC. Es ist raumhoch gefliest.

In Wohnzimmer, Küche und Bad gibt es Fußbodenheizung. Die übrigen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad gibt es zur Fußbodenheizung einen zusätzlichen Heizkörper.

Die Fenster im Haus sind aus Holz mit Isolierverglasung und Jalousien. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind als zusätzlicher Einbruchschutz Fenstergitter eingebaut.

Im Kellergeschoss ist die Garage mit einem Pkw-Stellplatz integriert. Außerdem gibt es einen Werkstattraum, einen Heizungsraum und einen Mehrzweckraum. Dieser ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, so dass er als zusätzliches Badezimmer oder auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorbereitet.

Ein weiterer großer Raum mit Möblierung und gemütlicher Sofaecke steht als Partyraum zur Verfügung. Damit kann jede Gartenfeier witterungsabhängig kurzerhand auch ins Haus verlegt werden.

Die Heizungsanlage entspricht dem Gebäudebaujahr und ist eine Ölheizung. 3 Tanks á 1.500 Liter sind im Heizungsraum integriert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für die Grundriss-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de

Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

08223 Falkenstein

Das Grundstück liegt in bevorzugter Ortsrandlage von Falkenstein.

Das Haus ist durch einen schönen Baumbestand von der Straße aus kaum einsehbar. Neben und hinter dem Haus erwartet Sie ein parkähnlicher Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Grundstückes schließt sich ein Waldstück an, so dass Sie mit der Natur auf Du und Du sind und sich morgens vom Zwitschern der Vögel wecken lassen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu erreichen.