Haus zum Verkauf €6.000.000
Objektbeschreibung:
Das zur Vermietung und Verkauf angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet 35 km nördlich von Regensburg. Über die nahe A 93, A6, B 15 und B 85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahn- und Busanbindung ist gegeben.
Durch die vielen Lichtkuppeln und Fenster kommt viel Tageslicht herein. Das Gebäude wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Kalksandstein ausgefacht. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Beheizt wird über Fernwärme. Die nutzbare Höhe der Hallen beträgt ca. 5 m.
Die Logistikhalle ist mit Industrieboden, ebenerdigen ca. 3 x 3 m großen Rolltoren und ausreichend Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Hallenbüros sind mit Teppichboden, Einbauschränken, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten und Kabelkanälen ausgestattet. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler ausgestattet. Der raumhoch hell geflieste Sanitärbereich ist mit Toiletten und Duschen ausgestattet. Umkleiden sind ebenfalls vorhanden.
Die Produktionshalle verfügt über eine Heizung und Lüftung. Sie ist ebenfalls mit Industrieboden und Starkstromanschlüssen ausgestattet.
An die Produktionshalle ist ein zweigeschossiger Bürobau angebaut. Im Erdgeschoss auf Hallenniveau befinden sich die Sozialräume wie z. B. Aufenthaltsräume sowie die Büros mit großen Glasscheiben zum Produktionsbereich hin. Das Obergeschoss ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Lastenaufzug erreichbar.
Die Büros sind derzeit mit Teppichboden und Einbauschränken, integrierten Deckenleuchten und Kabelkanälen ausgestattet. Durch Trockenbauweise können die Büros individuell neu gestaltet werden.
Parkplätze stehen ca. 80 Stück zur Verfügung und können angemietet werden.
Ausstattung:
Lage: Schwandorf
Kaufpreis: VB EUR 6.000.000,-
Mietpreis: EUR 51.800,-
Nebenkosten: EUR 16.800,-
Nutzfläche: ca. 8400 m²
Grundstück: ca. 21000 m²
Baujahr: 1969
letzte Modernisierung: 2014
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: 01.10.2021
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 80
Stellplatzpreis: EUR 20,-
Lastenaufzug: nein
Tragkraft Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Fernwärme
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Fernwärme
Starkstrom: ja
Lift: ja
vermietet: ja
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 80
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 21000 m²
Grundstücksfläche: ca. 21000 m²
Nutzfläche: ca. 8400 m²
Lagerfläche: ca. 8400 m²
Lagebeschreibung:
Schwandorf
Sonstiges:
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Energie:
Letzte Modernisierung: 2014
Anbieter-Objekt-ID: 22_ZIB 3538VH
