1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
12167 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Die optimal geschnittene 1-Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahre 1963 erbauten sechsstöckigen gepflegten Hauses mit 26 Wohnungen.

Das Haus wurde im Jahre 1999 aufwendig renoviert/saniert, mit zwei Geschossen ergänzt und neu aufgeteilt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca.1.488 m².

Durch die Wohnungseingangstür im gepflegten Treppenhaus erreicht man den Flur der Wohnung mit praktischem Abstellraum, von dem das Badezimmer und das Wohnzimmer direkt erreichbar sind.

Vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleinem Balkon - ähnlich einem französischen Balkon - erreicht man die praktisch geschnittene Küche.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Oberlichtfenster zur Küche, durch das Tageslicht in das Bad scheint.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist seit August 2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260 EUR zzgl. Vorauszahlung für Betriebskosten i.H. von 65 EUR und 35 EUR für die Heizkosten.

Das Wohngeld beträgt 122 EUR/mtl.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
*** Ruhig und zentral in Steglitz ***

Der Ortsteil Steglitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu einem der beliebtesten Bezirke im Berliner Süden.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in direkter Laufweite.

Die beliebte Einkaufsmeile "Schloßstraße" und den U-Bahnhof (Linie U9) am Rathaus Steglitz sowie die S-Bahn Linie S1 erreicht man in 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die S-Bahn Station Südende (Linie S25) ist in 500 m fußläufig erreichbar. Von hier erreichen Sie den Bahnhof Südkreuz in 5 Minuten und somit die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn.

Diverse Busse fahren an der nahegelegenen Hauptstraße.

Der Steglitzer Stadtpark ist in Laufweite und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Das Stadtbad Steglitz sowie die Eisbahn Lankwitz können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Den Naturpark Südgelände sowie das Sommerbad Insulaner und die Sternwarte, mit dem umgebenden Park, erreicht man fußläufig in 20 Minuten.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.

Gern laden wir Sie zu der 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie die Wohnung auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Raumgefühl erleben.

Da die Wohnung vermietet ist, benötigen wir vor einer realen Besichtigung einen kurzen Bonitäts-/Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung.

Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen wollen? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektbilder können in ausgewählten Exposés digital nachbearbeitet sein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.06.2020
Gültig bis: 2030-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43100104-01457