Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses, sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten & ordentlichen Allgemeinzu-stand. Die bauliche Substanz ist ebenfalls gut. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92m², die sich über 3 Zimmer + Nebenräume verteilt. Betreten wird die Wohnung zunächst durch den Flur, von hier aus gehen sämtliche Räumlichkeiten ab. Der Wohn- raum mit 26,45 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf den geräumigen Balkon. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben mit 16,80 und 11,60 m² ebenfalls eine angenehme Größe.
Die Wohn- und Schlafräume, sowei der Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche mit PVC, Bad mit Fliesen. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gas – Heizung, der Energieverbrauchswert beläuft sich auf ca. 192,1 kWh/(m²*a). Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 150,-.
Veitshöchheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und beherbergt ca. 10.000 Ein-wohner. Dank der unmittelbaren Nähe zu Würzburg sind ausreichend Kultur-, Bildungs- & Freizeitangebote vorhanden, sowohl im Ort selber, als auch natürlich in Würzburg. Regelmäßige Veranstaltungen mit dem Schwerpunkt der Weinkultur sorgen für ein belebtes Stadtleben und erhöhen zugleich die Lebensqualität. Veitshöchheim kann darüberhinaus noch mit allerlei schönen Bauwerken auftrumpfen, wie zum Beispiel der Hofgarten des Schlosses Veitshöchheim, der als einer der schönsten Rokoko - Gärten Europas gilt. Die gut ausgebaute Infrastruktur in der Stadt und in der gesamten Region ermöglicht es den Einwohnern, jedwedes Ziel schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone, Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Veitshöchheim ist durch Busse und Bahnen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Aus Würzburg führen zwei Buslinien nach Veitshöchheim (Linie 11 und 19). Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn, der von der Regionalbahn stündlich bedient wird. Mehr Info unter www.veitshoechheim.de Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, jedoch angenehmer Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Wege in die freie Natur sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten sich eventuell direkt als Naherholungsziele an.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.