7-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
01728 Sachsen - Bannewitz

Immobilientausch Dresden – München, HAUS gegen Wohnung
Biete im südlich angrenzenden ländlichen Raum von Dresden, attraktives EFH mit Einliegerwohnung und gepflegtem Grundstück. Die Gemeinde bietet eine allumfassende Infrastruktur mit ONV und eine wunderbare Umgebung im Erzgebirgsvorland. Zur TU Dresden, namhaften Instituten und zum Hbf. sind es nur 10 km, zur A17 nur 8 km. Das Grundstück mit einer Fläche von 722 m2 befindet sich in einem kleinem, aber feinem Siedlungsgebiet. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet, hat eine Netto- Grundfläche von 120 m2 und besteht aus einem monolithischen Keller, einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss mit 1,20 m hohem Kniestock, was bedeutet, dass die Wohnfläche nur geringfügig minimiert wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe und 20 m2 Indach- Solarthermie Unterstützung in einem 800 L Schichtenspeicher. Zusätzlich sind im EG und OG noch Kaminöfen vorhanden. Das Haus verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard. Alle Normfenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden, im EG funkgesteuert ausgestattet.
Im Keller befinden sich zwei Tiefgaragen (beheizte Garageneinfahrt) mit funkgesteuerten Rolltoren, eine kleine Werkstatt, ein Fitnessraum mit Poolbillard und Tischtennis, eine fin. Sauna, ein Gästeschlafzimmer, ein Haustechnikraum mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie 2 Lagerräume.
Das EG beinhaltet ein großes Wohn- Arbeitszimmer mit romantischem Luft- Kachelofen incl. Ofenbank, eine moderne Küche (2017 neu mit Markengeräten) mit großem Essplatz, daneben die Kaminfeuerung für den WZ- Kachelofen. Weiterhin ein Kinder/Gästezimmer, ein Gäste- WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlpool, Dusche und Waschtischmöbel und ein üppiger Flur mit furnierten Dielenmöbeln. Es besteht ein offener Zugang zum Keller. Aus dem Wohnzimmer geht es auf eine großzügige Terrasse (25 m2) mit überdachtem Freisitz und in den liebevoll mit Stauden, Sträuchern, Blumen und Bäumen gestalteten Garten. Ausreichend Spielwiese und Spielgeräte sind vorhanden. Ebenso können alle Gartengeräte übernommen werden.
Das OG ist z.Zt. durch eine attraktive Holz- Glas- Konstruktion im Treppenauge vom UG separiert. Aus einem gemeinsamen Vorhaus erfolgt der separate Zugang. Im OG befinden sich ein großes helles Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei große Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch und ein lichtdurchfluteter Flur auf dem durch die harmonische Gestaltung des Treppenhauses ein optimaler Arbeitsplatz eingerichtet ist. Die Wohnung (100 m2) ist derzeit vermietet. Mit geringem Aufwand können bei Bedarf beide Wohnungen zu Einer vereint werden.
Das Haus besitzt eine Satelliten- Anlage. Die Internetgeschwindigkeit ist 100Mbit und mehr.
Suche im nördlichen Raum von München (Umkreis 10 km von Moosach, bevorzugt ländlicher Raum) eine ruhige 2,5 bis 3- Raum Eigentumswohnung in möglichst kleiner Wohnanlage mit PKW- Stellplatz, ab 1.OG mit Aufzug, Bad und Küche möglichst mit Fenster, Balkon oder Loggia zwischen 50 - 65 m2. Kein Erbbaurecht. Eine gute Verkehrsanbindung sollte vorhanden sein.
Die kompletten Baupläne incl. Statik sind vorhanden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Gründen der Diskretion keine Fotodokumente beigefügt werden. Ein umfassendes Exposé liegt bei ernsthaftem Interesse vor.
Bitte keine Makler!!!