2-Zimmer Wohnung zu vermieten €539
22047 Wandsbek - Gartenstadt

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Rotklinkerhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Wandsbek, unweit des Wandsbeker Markts. In direkter Umgebung kann auf den HVV zugegriffen werden.

Sie betreten die Wohnung in einem Flur, der im Eingangsbereich die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Als erstes Zimmer geht das Schlafzimmer (knapp 10,00 m²) vom Flur ab. Dieses zeigt nach Osten mit Fenster zum Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer geht ebenfalls vom Flur ab. Hier steht eine Badewanne zur Verfügung. Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafzimmer, befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist angenehm groß und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Die Küche (mit neuwertiger Einbauküche) ist offen zum Wohnzimmer, beide Räume verbindet ein Erker mit vielen Fenstern, der auch als Essplatz genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man auch den Balkon.

Außerdem gehört ein Kellerraum mit zum Angebot.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz der für monatlich 70,00 € angemietet werden kann.

Es befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine im Haus.

Die gesamte Wohnung wird im März komplett renoviert und erhält einen neuen Anstrich, einen neuen Fußboden und eine moderne Einbauküche.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m²

Lagebeschreibung:
Wandsbek ist ein Hamburger Stadtteil und zugleich ein Bezirk der Stadt. Der Stadtteil ist zwar äußerst urban, man merkt ihm an einigen Stellen aber auch noch seine Geschichte als ehemals eigenständige Stadt an.

Besonders der Wandsbeker Markt spiegelt dies wieder und bietet alles, was eine kleine Stadt braucht. Der Stadtteil ist mit vielen Buslinien, sowie mit U- und S-Bahn bestens ans restliche Stadtgebiet angeschlossen.

In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi etc:), Bäcker und ein Fitnessstudio.

Grünflächen gibt es ebenfalls viele. Besonders entlang der Wandse, einem kleinen Fluss, der sich durch den Eichtalpark zieht.

Sonstiges:
Bitte geben Sie Ihre kompletten Daten (Namen, Anschrift, Telefonnummer) an. Vielen Dank.
Dann laden wir Sie gern zu einer Einzelbesichtigung ein.

Wichtig: es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LS-2OG-LIN