Haus zum Verkauf €220.000
09399 Sachsen - Niederwürschnitz

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1903 erbaut, 1970 saniert und 1993/94 umfassend modernisiert.
Es ist aufgeteilt in insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnungen im 1.OG wurden im Jahr 2018/2019 zusammengelegt und zu einer großen 4 Raumwohnung mit 113 qm umgebaut.

Auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein zweigeschossiger Massivsclmppen.
Das Gebäude wird nur noch für Abstell- und Lagerzwecke genutzt.

Ab Juli 2021 sind alle 5 Wohnungen vermietet.

Daher belaufen sich die Mieteinnahmen IST dann auf 14.918,76 Euro p.a.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: nach Vereinbarung

Gesamtfläche: ca. 324,83 m²
Grundstücksfläche: ca. 940 m²

Lagebeschreibung:
Niederwürschnitz liegt im Landkreis Stollberg.
Dieser Landkreis grenzt direkt an die Großstadt Chemnitz und gehört zur Planungsregion Chemnitz-Erzgebirge und ist einer der am dichtesten besiedelten Landkreise im Freistaat Sachsen.
Eine traditionell breitgefächerte Wirtschaftsstruktur auf Basis kleiner und mittelständiger Betriebe war Voraussetzung für eine wirtschaftliche Neuentwicklung nach der Wende.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen.

Das Grundstück liegt am nördlichen Rand von Niederwürschnitz. Die Umfeldbebauung besteht vorwiegend aus 2-3 geschossiger, offener Bebauung.
Das Grundstück besitzt einen idealen rechteckigen Zuschnitt. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 40 m und die Breite ca. 24 m.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 2021K803