3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 77 m²
22149 Hamburg (Rahlstedt), Schöneberger Str. 96-100

4200 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Die großzügige Neubau Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern und 149m² die sich über 2 Geschosse verteilt (3 Zimmer mit 77m² im EG und 2 Zimmer mit 72m² im UG als Nutzfläche) befindet sich ganz bequem im Erdgeschoss und ist barrierefrei.

Dabei zeichnet sie sich mit einer offenen Raumaufteilung und einer umfangreichen Ausstattung, die hohe Qualitätsstandards erfüllt aus.
Darunter fallen der Wohn-/Essbereich mit der offenen Einbauküche und Bodentiefen Fenstern von der man auch bequem die Terrasse und Garten erreichen kann.
Die Fenster sind auch zusätzlich mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die 2 Schlafzimmer bieten mit ihren jeweils 11m² und 10m² Fläche genug Platz für eine Familie.
Das geflieste Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einer modernen Sanitäranlage.
Ein Abstellraum ist auch mit vorhanden.

Das Untergeschoss mit seinen hohen Decken bietet 2 weitere Zimmer, die als Arbeitszimmer fürs Home-Office und / oder einfach nur als Hobbyraum genutzt werden können. Ein Duschbad mit WC, sowie ein weiterer Abstellraum sind auch dabei.

Die gesamte Wohnung (EG + UG) wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, die über einen Fernwärmer betrieben wird.

Das Wohngebäude wurde 2020 in Massivbauweise erbaut und umfasst im Außenbereich einen Spielplatz, sowie einen überdachten Fahrradstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

- Massivbau
- Erstbezug
- Eichenparkett im EG
- Fliesen im UG
- Hohe Deckenhöhe im UG
- Glasfaseranschluß
- Terrasse mit Außenwasseranschluß
- Privater Gartenanteil
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und abschließbaren Griffen
- Elektrische Rollladen
- Bad mit Walk in Shower und Handtuch-Heizkörper
- Fahrstuhl
- Kelleranteil
- Fahrradstellplatz mit Überdachung
- Fußbodenheizung
- Gäste - WC
- Spielplatz

Neben der Wohnung kann auch noch ein XXL Tiefgaragen-Stellplatz zusätzlich gemietet werden für 100€ im Monat.

Anzahl Terrassen: 1

Schöneberger Str. 96-100
22149 Hamburg (Rahlstedt)

Das Objekt befindet sich in Hamburg-Rahlstedt an der Ecke Schöneberger Str. / Hüllenkamp.

Einkaufmöglichkeiten wie "Rahlstedt-Center", "Berliner Platz", "Einkauf-Zentrum Jenfeld" und "Tondo Einkaufzentrum" sind innerhalb von nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sie können diese aber auch ganz einfach mit der tollen Bus-Anbindung erreichen. Denn die Bushaltestelle "Hüllenkamp" befindet sich gleich gegenüber auf der anderen Straßenseite.
Dadurch haben Sie auch eine direkt Verbindung zu "Bf. Rahlstedt" und "Wandsbek Markt". Von dort sind Sie innerhalb von nur 15 Minuten beim Hauptbahnhof Hamburg.

Neben dem ÖPNV haben Sie auch die Autobahn Auffahrt A24 "Jenfeld" und die A1 "Stapelfeld"

Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet die tolle Lage Ärzte, Schulen und Kindergärten ganz in der Nähe an,
sowie tolle Freizeitmöglichkeiten, wie das "Haus am See", welches ganz einfach zu Fuß in nur 10 Minuten erreicht werden kann. Sie haben aber auch das Bäderland Rahlstedt oder den Rahlstedter Hockey- und Tennis Club.