Haus zum Verkauf €395.000 7397 m²
08468 Reichenbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab Verkauf

2 Stellplätze

Wohnhaus ( Hauptgebäude ) Bauj. ca. 1900
Grundstück ca. 7.397 m²
Haupthaus 1 : Wohnfl. ca. 209,20 m² (EG/OG/DG) freiwerdend
Haupthaus 2.: Wohnfl. ca. 100,00 m² (EG/DG) vermietet
Garagen im / am Haus

Nebengebäude / Gewerbeobjekt ( komplett frei )
Erdgeschoss ca. 258,00 m²
Obergeschoss ca. 348,30 m²
Garagen / Lagerräume
LKW-Doppelgarage : ca. 66,10 m²
LKW-Garage : ca. 87,10 m²
Garage : ca. 49,20 m²

Großzügiges Anwesen mit einem Zweifamilienhaus als Doppelhaus, Garagen und einem massiven Gewerbeobjekt mit angebauten Garagen / Lagerräumen sowie großem befahrbaren Grundstück in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen wie z.B. zur Autobahn A72 ... und doch idyllischer Lage mit viel Grün.

1. Zweifamilien-/Doppelhaus mit ca. 309 m² Wohnfläche
2. Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit ca. 606 m² und Garagen
mit ca. 202 m²

1. Zweifamilienhaus ( Doppelhaus ) mit ca. 309 m² Wohnfläche

Mittelpunkt dieses Anwesens ist das Hauptwohngebäude bisher genutzt als Zweifamilienhaus ( Doppelhaus ) mit zwei sep. Eingängen. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet eine Einfamilien-/Haushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche nebst Balkon/Terrasse, sep. Büro ... im teilsanierten und liebevoll erhaltenen Villenstil. Es stehen im Obergeschoss eine große Küche mit Einbauküche, sep. Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzenden Salon / Esszimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC nutzen, während sich im Erdgeschoss das Bad mit Dusche, Badewanne ... sowie das sep. WC mit anschl. Waschm.-raum sowie ein eigenständiges Büro mit Archivraum befindet. Die Fußböden sind mit Parkett, Naturstein, Fliesen ... teilw. mit Fußbodenheizung ausgelegt. Dieses Einfamilienhaus wird bei Verkauf frei- und leergezogen und kann sofort wieder bezogen oder genutzt werden. Im angrenzenden idyllischen großen Garten können Sie einen Pool ( 24 m² ), das Gewächshaus, Gartenhaus ... zur Entspannung nutzen.

Der hintere Teil des Doppelhauses beinhaltet ebenfalls ein kl. Einfamilienhaus mit sep. Zugang und einer Wohnfl. von ca. 100 m², dieses Haus ist seit 1993 an den gleichen Bewohner vermietet ( Nettokaltmiete 5.515,20EUR / Jahr ). In dem Gebäude befinden sich auch mehrere Garagen, die selbst genutzt werden können.

2. Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit ca. 606 m² und Garagen mit ca. 202 m²

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude bzw. Gewerbeobjekt, welches als Lager- oder Produktionsraum, Werkstatt oder Atelier auf 2 Ebenen genutzt werden kann, erreichbar über eine Rampe oder aber auch ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss bzw. Treppe ins Obergeschoss. Dieses Nebengebäude ist noch nicht weiter saniert worden, befindet sich aber in einer soweit guten Bausubstanz mit neuer Dacheindeckung ( Metalldach ). Im anschließenden Anbau stehen Ihnen diverse Garagen wie z.B. eine LKW-Doppelgarage und eine große längere Garage für LKW zur Verfügung. Die großzügige Zufahrt zum Grundstück ist befestigt und auch für LKW geeignet.

Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. vollbiolog. Kleinkläranlage.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,15 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

08468 Reichenbach