4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.200 114 m²
95478 Kemnath

frei ab ca. 08-2021

Beispiel: 4-Zimmer WOHNUNG NR: 03 / im EG // WFL 114,05 m² /

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine große Terrasse. Zusätzlich erwerben Sie einen eigenen Gartenanteil als SONDERNUTZUNGSRECHT mit einer Fläche von ca. 100 m2. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

Hohe Bauqualität (sowohl vom Material wie auch von der Verarbeitung her), Ihre Wohnung wird mit dem besten KfW-Standard 40 Plus erstellt.
Die Wände werden mit 36er Ziegel gebaut und erhalten zusätzlich eine Wärmedämmung mit ca. 14 cm Mineralwolle.
-
- Ihr neues Domizil wird im Bad, Flur und in der Küche mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.
- In den weiteren Wohnräumen (Wohn-Esszimmer, Schlafen und Kinderzimmer) wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
- Alle Zimmer werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt, wobei jedes Zimmer einzeln regulierbar ist.
- Für die benötigte Energie erfolgt durch Fernwärme. Die Energieversorgung erfolgt durch Biogas, welche durch einen regionalen Biogasanlagebetreiber geliefert wird.
- Als weitere Energiequelle und zur Unterstützung für das Warm- und Brauchwasser (oder zur Nutzung oder Energieeinspeisung) wird am Dach eine Fotovoltaikanlage installiert.
- Zur Badezimmerausstattung zählen eine Wanne, Dusche, WC und ein Waschbecken.
- Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot..
- Das Treppenhaus wird mit einem hochwertigen Granit ausgelegt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung verfügt über 3-Schlafzimmer
- Moderne Bauweise mit separater Küche / Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert.
- Alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
- Wohnzimmertüren- und Doppel-Fenster >2 qm werden mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Temperatur kann in jedem Zimmer individuell gesteuert werden.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
- Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein DSL-Anschluss.
- Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage angeschlossen.
- Für die Kinder entsteht auf dem Grundstück ein Kinderspielplatz.

Um auch den Bedürfnissen gehbehinderten Menschen entgegenzukommen, werden die Wohnungen und die Zugangswege seniorengerecht gestaltet. Das Haus wird deshalb auch mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Wichtig:
Die Wohneinheiten erfüllen den höchsten KfW-Standard 40 plus / Energieeffizienzhaus (eine entsprechend massive Förderung seitens der KfW-Bank ist daher möglich / seit dem 24.01.2020). Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich.

FAZIT:
Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis!

HOCHWERTIG WOHNEN IM "SONNENPARK-KEMNATH"

In einer guten Wohnlage entsteht für die Region ein sehr interessantes Wohnbauprojekt. Es entstehen in der Gesamtheit 48 Wohneinheiten.

Mit diesem Vorhaben wird den unterschiedlichen Kundenwünschen (und Ansprüchen) Rechnung getragen:
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 71-bis 114 m² Wohnfläche.
a) Es entstehen 2-Zimmer Wohnungen für den Single und für Paare ohne Kinder.
b) 3-Zimmer Wohnungen für Paare mit einem Kind.
c) 4 Zimmer Wohnungen für größere Familien oder für Personen mit einem erhöhten Platzbedarf.

Mit diesem Angebot können wir eine breite Palette von Kundenwünschen bestens bedienen.
In dem hochwertig gebauten und gut ausgestatteten Objekt (bester KfW-Standard 40 Plus) bleiben fast keine Wünsche mehr offen. Die Gebäude sind mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Hauseingang bis zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Kellerraum und zur Tiefgarage befördert.

In den heißen Sommermonaten bietet Ihnen Ihre großzügig dimensionierte Terrasse und Ihr eigener Gartenanteil einen idealen Platz um Relaxen, Ausrasten und Sonnenbaden.

Zu jeder Eigentumswohnung gehört jeweils auch ein gut ausgebauter Kellerraum. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für jede Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.
- Der Kaufpreis hierfür beträgt 19.000,00 EUR.
- Zusätzlich auf Wunsch: Kfz-Stellplätze im Freien (zum Kaufpreis von jeweils 4.000 EUR) vorhanden.

- Bezugsfertigungstermin ist geplant für ca. 08-2021.

Schnelle Internetverbindung
SAT- TV Anlage

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung (Planungsphase).

Gerne vereinbare ich mit Ihnen ein Gespräch um evtl. weitere Fragen abzuklären. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine per Mail sowie Ihre Tel. Nr. mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.

Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

95478 Kemnath

Das Objekt wird in der Stadt "Kemnath" gebaut.

- Die Stadt hat mehr als 5.000 Einwohner. Der Stadtkern ist gepflegt und die vielen Straßenlokale laden zum Bummeln und flanieren ein.

- Die sehr gute Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.

- Ebenfalls nahe beim Objekt sind wirklich "alle Einkaufsmöglichkeiten" vorhanden:
- Ob Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, der Hagebaumarkt oder auch die kleineren Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Sie haben die Auswahl.

- Für Ihre Gesundheit ist in Kemnath ein Kreiskrankenhaus vorhanden. Verschiedene Fachärzte ergänzen diese Vorsorgemöglichkeiten.