Haus zum Verkauf €195.000 260 m²
04736 Waldheim

3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

frei werdend
Geschosse: 3

Das vor 1900 erbaute Einfamilienreihenhaus (Mittelhaus) hat ein kleines Kellergewölbe, besteht aus
Erdgeschoss: Flur/Diele, sep. WC sowie 2 Zimmer, die u. a. als Hobby- bzw. Partyräume genutzt werden können, davon 1 Raum mit Anschluss für Kaminofen,
Obergeschoss: Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
ausgeb. Dachgeschoss: 2 Zimmer und Wirtschaftsraum mit Heizung sowie WC und WT.

Das Wohnzimmer ist mit einem Specksteinkamin ausgestattet. Von Küche und Flur haben Sie Zugang zu einer großzügigen Balkonanlage (2020 erneuert), mit darunter liegender Freisitzfläche, auf der Sie gemütlich entspannen können!

Das EFRH wurde 2000/2001 nach komplettem Um-, Aus- und tlw. Neubau fertig gestellt. Das Bad sowie die sep. WC sind gefliest, ansonsten ist das Haus mit Dielung, PVC, Laminat bzw. Teppich ausgestattet. Es besteht kein Reparaturstau.

Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Therme inkl. WW-Aufbereitung (Erdgas).

Die Außenanlagen sind umfassend gestaltet mit kleinem Hausgarten und kleinem Zierteich sowie Rabatten und Ziergehölze. Im Garten befindet sich auch das Kaminholzlager.

Ein Energieausweis ist entbehrlich, da die Fassade zur Straße unter Denkmalschutz steht.

Mit zum Verkauf kommt eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet (auf städtischem Grund und Boden).

Insgesamt hat Ihr neues Domizil ca. 134 m² Wohn- und ca. 32 m² Nutzfläche und ist gut geeignet für eine Familie mit bis zu 2/3 Kindern.

Ortsüblich erschlossenes Grundstück.

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, senden Sie uns Ihre Telefonnummer und wir melden uns bei Ihnen.

04736 Waldheim

Die Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Waldheim, in zentrumsnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in 5 Fußminuten bzw. die Busanbindung in 2 Fußminuten zu erreichen.