Haus zum Verkauf €283.000 853 m²
Von Käufer sind 3,5 % des Kaufpreises zu zahlen.
Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache
Die Einbauküche und der Kaminofen bleiben ohne Aufpreis im Haus.
Das Haus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise mit Keller auf einem attraktiven Hanggrundstück in Ortsrandlage gebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagenplätze unter der Terrasse. Der Keller ist vom Garten aus ebenerdig. Das zus. Nebengebäude verfügt über zwei gut nutzbare Abstellräume.
Zwischen 2010 und 2018 wurde das Gebäude umfassend saniert und verfügt heute über modernen Komfort und helle Räume bei familiengerechter Grundrissgestaltung. Folgende Arbeiten wurden in dieser Zeit ausgeführt:
2010 - 2012:
Erneuerung Fenster, Erneuerung Elektroanlage Haus komplett (incl. Strom- und Netzwerkverkabelungen), Erneuerung Heizungsanlage (Buderus Gas-Brennwertgerät 24kW, Warmwasserspeicher und alle Heizkörper), Erneuerung beider Bäder, Erneuerung/Renovierung Massivholzdielen, Herstellen Dachschrägen- und Geschossdeckendämmung (ca. 20 cm), Herstellen Kerndämmung Außenmauerwerk, Verfliesen Fußboden in der Waschküche, Erneuerung Dachrinnen komplett, teilweise Kellerdeckenabhängung, Rolllädendämmung
2013-2014
Neupflasterung Hof (Granit) komplett mit Entwässerung,
2017-2018
Austausch der Haustür und der Keller-Außentür sowie der Kellerfenster, Glas-Terrassenüberdachung auf Alu-Trägerwerk, Einbau doppelflügelige Terrassentür, Neubau Einfriedung (Metallzaunanlage mit elektrischem Tor Straßenseite sowie Maschendraht gartenseits), Erweiterung Hofpflasterung,
Neupflasterung Eingangsbereich, Schornsteinkopfverkleidung, Sichtschutzzaun an der Terrasse, Umgestaltung offener Wohnbereich EG (Durchbrüche/neue Terrassentür), Austausch Bodenbeläge (Fliesen) Flure/Küche mit Niveauausgleich, Schleifen/Versiegeln Holzdielen, Installation der Einbauküche mit Erneuerung der Wandfliesen in der Küche,
Austausch Badarmaturen, Einbau Kaminofen (5kW), Vertäfelung Abstellraum
2020
Kompletter Innenanstrich incl. Keller
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², modernisiert
31619 Binnen
Das Haus liegt auf einem attraktiven Hanggrundstück am Ortsrand von Binnen (OT Bühren). Von der Terrasse aus genießen Sie den unverbauten Blick in die Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 5 km entfernten Liebenau bzw. Marklohe und in der nahen Kreisstadt Nienburg/Weser.
In beide Orte gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad. Mit dem Fahrrad ist die Strecke nach Nienburg durch die Marsch, entlang der Kiesteiche besonders reizvoll und in 15 bis 20 Minuten zu fahren.
