Traumlage! Exklusives Traumobjekt direkt über dem Elbstrand und Elbwanderweg in Wedel!
Morgens mit einem Kaffee im Bett die vor dem Fenster vorbei fahrenden
Schiffe beobachten und Abends den herrlichen Sonnenuntergang
Genießen, was will Mann mehr!
Das ist Elbe / Hamburg pur!
Traumhaft!, ob beim Zähneputzen in allen Bädern, beim Lesen in der Badewanne,
im Wohnzimmer, in der offenen Designerküche, im Bett liegend, auf dem Balkon oder
der 16 m² großen Gartenterrasse genießen Sie den traumhaften direkten Elbblick..
Um diesen einmaligen Blick zu genießen wurde im EG und im 1. OG über die gesamte
Elbseitenbreite(5,3 m) je eine Glasfront aus 3 Schiebeelementen installiert um die
Sonne und die frische Luft pur genießenzu können.
Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer inklusive einer offenen Designerküche
mit angrenzendem Wannenbad.
Durch die große Glastrennwand zwischen Bad und Küche kann man schon morgens
beim Zähneputzen an dem Designerdoppelwaschtisch schon mal kontrollieren was heute
so auf der Elbe los ist.
Vor dem Wohnzimmer wurde eine herrliche 16 m² große Sonnenterrasse neu installiert
auf welcher man herrlich grillen und chillen kann.
Im EG besteht des Weiteren die Möglichkeit, ein unter dem Wohnzimmer zur Elbe hin
befindliches neu ausgebautes Souterrainareal von 32 m², 2 Zimmer sowie separate Toilette,
über eine optionale Treppe zu erreichen.
Dieser gesamte Bereich könnte als Sauna, Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Im 1. OG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Glasfrontschiebeelementen
zur Elbe sowie ein großer Balkon.
Im angrenzenden Bad mit Doppelwaschtisch inkl. Elbblickzahnputzfuntion, smile, kann man
natürlich aus der Badewanne beim Baden die Schiffe auf der Elbe beobachten.
Aus dem Dachgeschoss hat man ebenfalls einen traumhaften direkten Elbblick!
Für alle Yachtbesitzer, der Hamburger Yachthafen ist fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 2013 komplett hochwertig und modern erneuert, neue Küche, 2 Traumbäder usw.
Das OG wurde mit elektr. vom Bett aus fernbedienbaren Jalousien ausgestattet und
im OG und DG wurden schon die Anschlüsse für eventuelle spätere Küche bzw. im DG für ein Vollbad vorinstalliert.
Das Haus hat im EG eine herrliche große Terrasse, im 1. OG einen 9m² Balkon beide mit elektrischen Markisen.
Verkaufsvarianten :
Variante 1
Das Haus wird notariell geteilt und das EG mit Wohnzimmer, großer Terrasse, offener Küche, Vollbad, Garderobe und Souterrainareal mit großem Zimmer, begehbarem
Kleiderschrank und Toilettenraum nach Teilung separat an neue, sympathische
Mitbewohner oder Wochenendmitbewohner verkauft.
Für diese herrlichen ca. 100 m² mit großer Fensterfront in 1A. Lage mit herrlichem
Elbblick, neuer 16 m² Terrasse, inkl. Gartenanteil und Kelleranteil beträgt der
Verkaufspreis 385.000 €.
Wir würden das 1. OG + DG dann hauptsächlich als Wochenend- bzw. Feriendomizil behalten
und das DG als Schlafzimmer sowie den Flur im 1. OG als kleine Küche ausbauen.
Variante 2
Sollten sich für Variante 1 keine geeigneten neuen Mitbewohner finden würde
wir auch das gesamte Haus, ca. 185 m²/341 m² Grundstück, für 677.000 € verkaufen.
Bitte beachten!!!!!!!!
Keine Anrufe oder sonstige Kontaktaufnahmen von Maklern.
Das Objekt wird von / an Privat ohne die Maklerprovision verkauft!
Der Käufer spart so die üblichen 6 % = 42.300 Euro!
Privatsphäre:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung unserer Privatsphäre nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten wie Ihre e-mail, Telefonnummer und private Wohnadresse an meine e-mail Adresse mit, Danke.
Ich nehme dann persönlich mit Ihnen Kontakt auf und vereinbare
individuelle Besichtigungstermine.
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher