3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 78 m²
44147 Dortmund (Mitte)
bisheriger Preis €119.000

3,48 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

+ Haustüren und Briefkästen erneuert

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Die zum Kauf und zur Kapitalanlage stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 79 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist gepflegt, das Haus teilweise saniert. Die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten und sorgt für einen ordentlichen Gesamteindruck.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 430,- €. Eine Mieterhöhung ist nicht ausgeschlossen.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=291826

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

44147 Dortmund (Mitte)

Die Immobilie ist im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West zu finden. Hier vereinen sich das historische Zentrum und das neu entwickelte Thier Areal. Ob Rosen-, Kreuz- oder Klinikviertel - die Innenstadt lockt mit einem bunt gemischten und vielfältigen Angebot an Einkaufstraßen und Freizeitmöglichkeiten viele Bewohner und Besucher an. Wer Ruhe vom Trubel der Stadt braucht kann sich in den Parkanlagen Westpark, Tremoniapark und im Stadtgarten wunderbar erholen.