2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 50 m²
22419 Hamburg (Langenhorn)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Diese kompakte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage aus den 1930er Jahren. Jedoch wurde die Wohnanlage Mitte bis Ende der 1980er Jahre liebevoll und mühselig komplett saniert. So stammen die Elektrik und das Dach aus dieser Zeit. Im Zuge dieser Grundsanierung wurde die historische Fassade weitestgehend erhalten und steht heutzutage sogar unter Denkmalschutz. Wie auch hier, teilen sich meist nur vier Wohnungen einen Eingang. Die Wohnung selbst wurde von den jetzigen Eigentümern Anfang der 2000er renoviert. Die Wohnung misst insgesamt ca. 50,54 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei große Zimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie ein tagesbelichtetes Bad verteilt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten und verfügen über doppelt isolierverglaste Holzfenster. Geschickt, da nicht sichtbar, in die Küche integriert ist die Gas-Etagenheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 EUR inkl. 10 EUR für den zur Wohnung zugehörigen Stellplatz. Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf 159,00 EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ein ca. 8 m² großer Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Damit Sie sich im Vorwege schon einmal ein Bild dieser schönen Immobilie machen können, führen Sie gern unsere virtuelle Besichtigung auf unserer Homepage www.planethome.de, unter Angabe der Objektnummer 102066 durch. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an.

Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1990

22419 Hamburg (Langenhorn)

Langenhorn befindet sich im Norden von Hamburg. Es grenzt im Süden an Fuhlsbüttel und im Norden an Norderstedt. Eine Busverbindung führt quer nach Niendorf und Poppenbüttel. Mehrere Sportvereine mit Tennis, Hockey, Fuß- und Handball sowie Turnen für Senioren und Kinder, diverse Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Raakmoor und das Naturfreibad Kiwittsmoor laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Der Langenhorner Markt mit U-Bahnstation, Ärztehäusern, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und Park-and-Ride ist fußläufig zu erreichen. Der U-Bahnhof Ochsenzoll, die Busstation und der Ochsenzoll mit Schmuggelstieg sind in etwa 7 Gehminuten über einen Wanderweg an der Tarpenbek erreicht. Hier haben sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafe´s und auch Ärzte niedergelassen. Die sogenannte Schwarzwaldsiedlung wurde ursprünglich in den 1930er-Jahren von der neuen Heimat für Arbeiter gebaut. Die kleine Siedlung ist eine Oase der Ruhe, eingebettet von Wiesen bis hin zum Flüßchen Tarpenbek.