3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 63 m²
18055 Rostock / Stadtmitte

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- verglaster Balkon mit Südausrichtung
- nachträglich eingesetztes Dachflächenfenster
- Abstellraum auf dem Hof
- Gas-Therme aus 2019
- Warmwasserspeicher aus 2019

Im Dachgeschoss liegend ist diese Eigentumswohnung 1 von 9 dieser Wohnanlage im begehrten Bahnhofsviertel von Rostock.
Ein schlanker Flur bildet hierbei den Eingangsbereich. Je nach Raumbedarf bietet die Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann als geräumiger Essbereich oder gemütliche Wohnküche genutzt werden. Ihr schließt sich ein helles Zimmer an.
Zum Hof ausgerichtet liegt ein weiteres geräumiges Zimmer. Neben einem tollen Parkettboden bietet dieses Zugang zum verglasten Balkon, der nicht nur großzügig angelegt, sondern auch nach Süden ausgerichtet ist und über einen ansehnlichen Ausblick in die begrünten Hinterhöfe verfügt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen freundlichen Charme. Das innen liegende Wannenbad verfügt Dank eines nachträglich eingesetzten Dachfensters über Tageslicht und Frischluft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf Dank laufender Instandhaltungen keiner absehbaren Investitionen. Zusätzlich ist ihr ein Abstellraum auf dem Hof zugeordnet.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit 2001.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 5.154,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.154,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.154,00 EUR

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18055 Rostock / Stadtmitte

Die Wohnung befindet sich im sogenannten Bahnhofsviertel von Rostock, einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Stadtmitte. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße".
Neben der großen Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig Kindestagesstätten, Schulen, Ärtze, Banken und weitere zentrale Einrichtungen. Mit der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie via Bus, Straßen- und S-Bahn auch in alle anderen Stadtteile schnell und unkompliziert und erreichen auch ohne PKW den Strand in Warnemünde oder die zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden im Szeneviertel "KTV" in weniger als 30 Minuten.