2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 65 m²
76133 Karlsruhe (Weststadt)
bisheriger Preis €415.000

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Laminatboden in Schlaf- und Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Waschmaschine
- Einbauküche
- Garagenplatz

Die außergewöhnlich gute Lage in der Innenstadt West macht diese charmante Wohnung zu einer TOP Gelegenheit, entweder zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage.
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der
Karlsruher Innenstadt - West in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 1984 ab Kellerdecke komplett neu errichtet. Der hohe Wohnkomfort wird nicht zuletzt
durch die hohen Decken, helle Zimmer und einen großen Süd-Balkon geschaffen. Im 2. Obergeschoss gelegen verfügt sie über einen idealen Grundriss mit viel Licht und viel Lebensqualität. Die ca. 65 m² Wohnfläche, verteilen sich auf einen großen Wohnbereich, der auch Platz für Arbeiten und Essen bietet, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche und Essgelegenheit. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Eine in der Wohnung integrierte Abstellkammer oder Vorratsraum, ein Kellerraum sowie ein eigener Garagenplatz im Hinterhof des Hauses vervollständigen dieses einmalige Angebot.

Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Haben Sie Interesse an einer Immobilie in City Lage?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 94.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

76133 Karlsruhe (Weststadt)

Das Gebäude befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, nahe an dem Europaplatz. Eine Strassenbahn-Haltestelle ist quasi vor der Haustüre. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 5 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, und zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 7 Minuten.
Die Fußgängerzone ist unmittelbar fußläufig zu erreichen. Die
verschiedenen Plätze sowie in oder vor den vielen Lokalen bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Entspanen.
Alle Einkäufe des täglichen Gebrauchs lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen.