2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 49 m²
18057 Rostock (Hansaviertel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Kapitalanlage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 138 €
+ Gemeinschaftsgarten
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Sehr ordentlicher u. gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil: ca. 4,5 m²
+ Waschkeller
+ Attraktive Wohnlage mit kurzen Versorgungswegen

Im attraktiven Hansaviertel von Rostock befindet sich diese rund 49 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen sowie gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.760 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 138 €.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil auf ca. 4,5 m², außerdem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.


Objektnr: 1029076

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

18057 Rostock (Hansaviertel)

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Hansaviertel in Rostock, etwa 18 Autominute vom Warnemünder Strand entfernt. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von kurzen Versorgungswege, der Nähe zum Universitätsklinikum, der Universität und zu schönen Grünflächen wie dem Barnsdorfer Wald, dem Botanischen Garten oder dem Ostseestadion, um welches diverse Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten werden.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von rund 450 m erreichbar. So befinden sich neben Supermärkten, Apotheken und Bäckereien auch Restaurants und Imbisse in fußläufiger Distanz. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage, die um eine ideale Verkehrsanbindung ergänzt wird.

Denn die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und auch der S-Bahnhof Rostock-Parkstraße kann nach rund 1,4 km erreicht werden, sodass Sie und Ihre Mieter idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr genießen. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahn 19 und die Bundesstraße 103, wodurch schneller Anschluss an das Straßennetz besteht.