Haus zum Verkauf €199.900 259 m²
01640 Coswig

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Wer ein kleines Haus mit vielen Möglichkeiten sucht und noch nicht gleich einziehen will, für den ist das hier angebotene Haus sicherlich genau das Richtige. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 erbaut, ist vollunterkellert und verfügt über einen eigenen kleinen Garten hinter dem Haus. In der zweiten Hälfte der 90er Jahre wurde das Haus von den Verkäufern renoviert und modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über die Küche und den Wohnbereich. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Im Keller gibt es einen kleinen Partyraum mit angrenzendem kleinen Bad mit Dusche sowie weiteren Abstellräumen. Bei Bedarf ließe sich weitere Wohnraum im Dachgeschoss gewinnen. Dafür müsste jedoch die bisherige Zugangssituation (aktuell vom Bad) geändert werden. Im kleinen Garten befindet sich eine praktische Gartenterrasse. Bei Bedarf kann sicherlich auch ein direkter Zugang vom Wohnzimmer geschaffen werden oder eine Terrasse angebaut werden. Der Außenbereich bietet genügend Platz für Kinderspielgeräte und zur gärtnerischen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die große um 2000 errichtete Garage mit kleiner Werkstatt, welche sich unmittelbar an das Gartengrundstück anschließt.
Die Verkäufer planen noch die nächsten 3-5 Jahre im angebotenen Haus als Mieter zu verbleiben und würden dem Käufer einen Mietzins von ca. 500,- EUR mtl. zzgl. 50,- EUR Garagenmiete zahlen.
Vor Bezug sind sicherlich ein paar weitere Renovierungsarbeiten angebracht, aber insgesamt bietet die solide Gebäudesubstanz viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein jederzeit gemütliches Heim.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

01640 Coswig

In unmittelbarer Nähe zum Coswiger Zentrum liegt das angebotene Reihenhaus. Das geschlossene Gebäudeensemble befindet sich in ruhiger Wohnlage im oberen Ortsteil von Coswig. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit jeglicher Kindertagesstätten und Schulen machen die Wohnlage für Familien wie auch alle anderen Zielgruppen attraktiv. Die unmittelbare Nähe zum Moritzburger Waldgebiet wird nicht nur Naturliebhaber und Sportbegeisterte ansprechen.