Haus zum Verkauf €378.000 179 m²
Bienwaldstraße 8, 76767 Hagenbach, Germersheim (Kreis)

Sie möchten zukünftig Wohnen und Gewerbe kombinieren? Sie wollen endlich das Kosmetik-,Nagelstudio, den Friseursalon oder das Versicherungsbüro aus den finsteren Kellerräumen ans Tageslicht holen? Oder brauchen Sie vielleicht ein Haus mit 3 Wohneinheiten ohne Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen im OG und DG sowie einem Laden oder Büro von ca. 118 m² im EG mit großen breiten Schaufenstern. Das Erdgeschoss lässt sich prima auch zu einer tollen Wohnung umbauen, zum Beispiel mit einem luxuriös großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer von ca. 50 m². Das Obergeschoss besteht aus einer 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² inklusive einer großzügigen sonnigen Terrasse auf der Garage. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit ist die DG-Wohnung für 450 € kalt vermietet. Die Mieter würden gern wohnen bleiben, wissen aber auch, dass sie bei Eigenbedarf des Käufers ausziehen müssten. Die OG-Wohnung und das EG sind frei und sofort beziehbar. Über die ruhige Lage das Hauses, den guten Zustand und die Aufteilung machen Sie sich am besten vor Ort ein Bild. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.