3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 91 m²
79618 Rheinfelden

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- sehr gute Wohnlage
- verkehrsberuhigte Zone
- gepflegte Immobilie
- Treppenhaus mit hochwertigen Bodenbelägen
- gut geschnittener Grundriss
- entweder "großzügig Wohnen" oder "für die kleine Familie"
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Sonnenbalkon
- Markise
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz

Die Wohnung ist frei!

Ihr neues Zuhause liegt im gefragten Stadtteil Nollingen. Die lichtdurchflutete ETW befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h). Das Gebäude ist 1992 massiv errichtet worden. Es hat zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoß und ist unterkellert. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich auf einer Ebene. Im Untergeschoß sind die Kellerräume und die Tiefgarage.

Sie betreten den Eingangsbereich der Wohnung und gelangen über die Diele in den Wohnbereich mit viel Licht. Die ursprünglich geplante Küche ist als Essecke genutzt worden und ein "Holzständerwerk" bergrenzt den Raum zum Wohnzimmer hin. Da alle Anschlüsse vorhanden sind, könnte dieser Raum auf Wunsch zukünftig auch als Küche genutzt werden. Der große "Sonnenbalkon" mit Markise wird Sie begeistern.

Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in das Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluß. Für ausgewiesene "Duschfreunde" besteht genügend Platz zur Errichtung einer Dusche, wenn die Waschmaschine mit in den Küchenbereich oder in den Waschraum im Untergeschoß kommt.

Vom Wohnbereich aus und über einen kleinen Flur erreichen Sie das Gäste-WC, ein Kinder/Gästezimmer, welches als Küche genutzt worden ist und das Schlafzimmer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 91 m².

Im Untergeschoß befinden sich noch ein Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz sowie Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum.

Die Wohnung ist fre!

Hier erwerben Sie eine immobilie, die auch zuküntig werthaltig sein wird!

Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ein Finanzierungskonzept.

Wann wollen Sie einziehen?

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

79618 Rheinfelden

Die Wohnung liegt in Nollingen, einem der gefragtesten Stadtteile in Rheinfelden, in einer verkehrsberuhigten Zone.

Rheinfelden ist ein Mittelzentrum, liegt am Rhein und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
Über eine Brücke gelangt man zum schweizerischen Rheinfelden.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Es gibt mehrere Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium.

Ein Krankenhaus und eine ausreichende Anzahl von Fachärzten sorgen für die medizinische Versorgung.

Rheinfelden hat einen Bahnhof und ist über das ÖPNV-Netz gut mit den angrenzenden
Gemeinden verbunden.

Das kulturelle Leben ist durch eine große Anzahl von Vereinen jeder Richtung vielfältig.

Über die A861und A98 ist die A5 erreichbar.

Die Lage zum Rhein, zur Schweiz und zum Südschwarzwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.