Haus zum Verkauf €640.000
14641 Brandenburg - Wustermark

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften.

Jede Hälfte hat 122 qm Wohnfläche.

Jede DHH besteht aus EG und OG, je grundrissgleich spiegelverkehrt, mit je 4 Zimmern:

Im EG : Flur mit Treppe zum OG, Gäste-WC, Wohnzimmer, 38 m2, mit 2 Terrasentüren, Küche 17,5 m2,

Im OG: Flur mit Dachfenster belichtet, 2 Schlafzimmer zu je 17 m2, 1 Büro 9 m2, Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, getrennte Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung je Wohneinheit,

Das Haus ist nach schwedischen Vorbildern in Ständerbauweise 14/14 im Achsmaß 62,5 cm errichtet, die mit Holzplatten innen und aussen verkleidet sind. Außen folgt dann auf einer Lattung mit Konterlattung eine hinterlüftete Holzschalung, zwischen dem Standerwerk eine Isolierung aus
Glasfaserwolle 14 cm stark, darauf nach innen Dampfsperre, darauf Lattung, darauf 12,5 mm Gipsplattenverkleidung.

Das Haus ist deswegen innen sehr klimafreundlich mit sehr niedrigem Energieverbrauchskennwert. Die Fenster und Fenstertüren
belichten das Hausinnere gut und sind mit doppelter Verglasung ausgestattet.

Zu jeder DHH gehört ein Gartenanteil mit Terrasse und blühenden Sträuchern. Ein Gartenhaus mit 2 abgetrennten
Lagerräumen zu je 9 m2 steht je hälftig zur Verfügung. Vor dem Haus neben der Straße befinden sich 4 Stellplätze mit je 2 für jede DHH.

Beide Doppelhaushälften sind aktuell vermietet und erbringen z.Zt. 1900 Euro Miete.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Verkauft wird ein Zweifamilienhaus. /,14 % Käuferprovision.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Wustermark.

Von der Immobilie sind es nur wenige PKW Minuten zu Stadtgrenze von Potsdam.

Über die B 5 ist auch Berlin schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Apotheke, Ärzte, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bahnhof mit Regionalbahn nach Berlin und Potsdam befinden sich im 4 km entfernten Zentrum von Wustermark.

Von dort aus geht es auf die Autobahn und mit einer Schnellstraße nach Berlin, wo neben der Autobahn das große Layoutcenter Berlins , sowie der Erlebnispark Erdbeerhof Karl und in 10 km Entfernung das große Einkaufsland Havelpark liegt.

Der schöne Havelland Kanal sowie ein Sportboothafen liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges:
Die Eigentümer bitten ausdrücklich um Diskretion !

Es wird daher darum gebeten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren, nicht zu klingeln und bei einer möglichen Außenbesichtigung sehr diskret und unauffällig vorzugehen.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126433686#8BBJ3W