2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
01279 Dresden - Leuben

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2150208?accessKey=6076 +++

In zentraler und hervorragend angebundener Lage von Dresden-Tolkewitz liegt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1920. Auf ca. 60 m² stehen hier 2 helle und freundliche Zimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC ab sofort für Sie bereit. In Kombination mit den 2 zugehörigen und bereits vermieteten Duplex-Parkplätzen in ca. 4 km Entfernung ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket, welches gleichzeitig eine hervorragende Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung darstellt.

Die erst 2020 sanierte Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die eine zentrale Lage und den einzigartigen Altbaucharme schätzen. Neue Bodenbeläge, stilvolle Sandsteinwände und ein frischer Anstrich sorgen für ein warmes und gemütliches Wohnambiente in Ihrem neuen Zuhause. Handlungsbedarf besteht lediglich im Sanitärbereich der Wohnung: Hier finden Sie ein Gäste-WC mit Ausbaupotenzial, welches sich mithilfe entsprechender Umbaumaßnahmen in ein pflegeleichtes Duschbad verwandeln lässt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 € und beinhaltet einen komfortablen Winterdienst- und Hausreinigungsservice.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1028537

Ausstattung:
+ Zentrale Lage in Dresden-Tolkewitz
+ Sehr gute Anbindung
+ Helle, freundliche Räume
+ Denkmalschutz
+ Neue Bodenbeläge, frisch gestrichen (2020)
+ Charakteristische Sandsteinwand
+ Monatliches Hausgeld ca. 175 €
+ Winterdienst, Hausreinigung
+ Paketverkauf mit 2 vermieteten Duplex-Parkplätzen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Rund 7 km östlich von Dresdens Zentrum befindet sich die angebotene Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Tolkewitz, der ebenso durch die direkte Nähe zur Elbe und zahlreichen Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung überzeugt.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und können sich über ein vielfältiges kulinarisches Angebot freuen.

Nur ca. 100 m entfernt liegt bereits die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss an die Linien 4, 6,10 und 12 mit ca. 20-minütigen Verbindungen in die Dresdner Altstadt. Den Hauptbahnhof Dresden erreichen Sie auf diesem Weg bequem innerhalb von rund 30 Bahnminuten. Weiterhin schließen die Bundesstraßen 6 und 170 sowie die Autobahn 17 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 2d6c552af9