Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Träumen sie schon lange vom eigenen Haus? Scheuen sich jedoch davor selbst zu bauen oder eine alte Immobilie zu sanieren? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für sie. 1999 wurde dieses Objekt als modernes Fertigteilhaus neu errichtet. Fast barrierefrei betritt man den großen Flur im EG. Hier befindet sich die Küche, wobei die vorhandene, gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die Küche verfügt über einen kleinen abgetrennten Abstellraum. Über eine Glastür gelangt man in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich in Wohn- und Essbereich teilt. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Neben einem Raum, welcher als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und in welchem sich die Gasheizung befindet, ist auf dieser Ebene natürlich auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT vorhanden. Über eine schöne, halbgewendelte Holztreppe erreicht man das OG. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, welches über Wanne, WT, WC und eine große Dusche verfügt. Weiterhin verfügt das OG über 2 Kinderzimmer. Zum Haus gehört ein ca. 39 m² großes Carport, unter welchem problemlos 2 PKW´s Platz finden. Die Zuwegungen und Stellflächen sind mit Betonsteinpflaster befestigt. Der wunderschöne Garten ist ringsum mit einer Hecke eingefriedet und somit nicht einsehbar. Es gibt Rasenflächen, Büsche und es ist natürlich genügend Platz für Sandkasten, Schaukel und Rutsche. Ebenfalls können sie sich hier eine schöne Grillecke einrichten. Genießen sie hier gesellige Abende mit ihrer Familie und Freunden oder die Stille bei einem Glas Wein. Ein kleines Gartenhäuschen rundet den Außenbereich ab. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand, dem Baujahr entsprechend. Grundsätzlich lässt sich das Objekt sofort bewohnen. Die Therme wurde erst im Jahr 2020 neu eingebaut und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Alle Fenster, sowie die Hauseingangstür bestehen aus Massivholz. Die wenig befahrenen Straßen und die freundlichen, ruhigen Nachbarn machen dieses Heim einmal mehr zu einem Ort der Erholung und Entspannung.
Ausstattung:
- ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 766m² Grundstück
- Gasheizung (2020) - Fußbodenheizung
- große, helle Räume
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Sonnenterrasse
- Carportstellplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 10/2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Großschirma, ganz in der Nähe der Freiberger Mulde. Großschirma ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Siebenlehn auf die A4 sehr günstig gelegen. Sie erreichen von hier aus die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig mit dem Auto in unter einer Stunde. Alle Versorger des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Banken, Kindergärten etc, sind schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.02.2021
Gültig bis: 15.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 126335697#dtBBS
