Haus zum Verkauf €5.000.000
12439 Berlin - Treptow
bisheriger Preis €3.790.000

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Treptow, OT Niederschöneweide. Das voll unterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einer Gartenremise mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Größe der Einheiten liegt zwischen 42 und 85 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Loggien. Im Rahmen der durchgeführten Sanierungs-/ und Modernisierungsarbeiten wurde die Fassade sowie die Fenster und das Dach erneuert. Des Weiteren wurde das Objekt entkernt. Eingangsbereich und Treppenhaus zeichnen sich durch Stuck- und Altbaustilelemente aus. Das Objekt steht zur Zeit komplett leer und einige Maßnahmen werden noch getätigt. Weitere Ausbau und Modernisierungsmaßnahmen trägt der Käufer.

Ausstattung:
Altbau, Balkon/Terrasse, Stuck, Teilsaniert - modernisiert, Milieuschutz

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 1326 m²
Grundstücksfläche: ca. 565 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1326 m²

Lagebeschreibung:
Nahe der Spree und der angrenzenden Wuhlheide, bietet das Objekt den für Treptow-Köpenick typischen Erholungs- und Freizeitwert bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum am S-Bahnhof Schöneweide befindet sich eine Vielzahl von Geschäften. Schulen, Kindertagesstätten und ein Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen. Über die B 96a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstra-ßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Minuten die A 10, sowie den internationalen Flughafen BER.

Sonstiges:
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Energieausweis vorhanden:
ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1.900,00
Letzte Modernisierung: 2.019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A6621