2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2176946?accessKey=6063 +++

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen und gut vernetzten Wohnlage nur etwa 700 m vom Dom entfernt, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Bspw. wurden in 2011 das Bad saniert sowie die Fenster und Böden erneuert. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Ein gemütlicher Balkon und ein Gemeinschaftsgarten ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die Wohnung befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre eines im Jahr 1973 gebauten Mehrfamilienhauses und stellt in 2 Zimmern rund 60 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Der Zustand und die zentrale Lage machen die Immobilie nicht nur für Singles und Paare zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger interessant.

Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine und eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Eine Anwohnerparkstraße für Ihren Pkw rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028982

Ausstattung:
+ Zentrale und gut vernetzte Lage
+ Nur ca. 700 m zum Dom
+ Gepflegter Zustand
+ 2011 Bad, Fenster und Böden saniert
+ Mtl. Hausgeld: ca. 285 €, ca. 80 € umlegbar
+ Komfortable Hochparterre-Lage
+ Balkon an der Küche
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslicht-Bad mit Duschkabine
+ Anwohnerparkstraße

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 12.02.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.983,33 €

Gesamtfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1490 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gleichsam natur- und zentrumsnahe Wohnlage in Speyer an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg. Die Stadt ist knapp 20 Kilometer südlich von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein gelegen und bietet so auch für Berufspendler hervorragende Bedingungen zum Wohnen und Wohlfühlen.

Auch eine umfassende Nahversorgung wird stets gewährleistet: Wenige Gehminuten entfernt befinden sich der nächste Discounter sowie und eine Bäckerei. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind entlang der Maximilianstraße ansässig, zu der Sie zu Fuß innerhalb von rund 5 Minuten gelangen.

Ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Vereinen garantieren darüber hinaus ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Ein besonderes Highlight der Stadt bildet der Dom, der in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist. Die angrenzenden Wiesen und Wälder sowie die Ufer des Berghäuser Altrheins in unter 2,5 km Entfernung laden zudem zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft sowie langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein.

An die Bundesstraßen 9 und 39 sind Sie in wenigen Minuten angeschlossen, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Gemeinden und Städte erreichen können. Der S-Bahnhof “Speyer Hbf” ist etwa 1,4 km entfernt und bietet komfortablen Anschluss an den Regionalverkehr und bspw. Mannheim, Ludwigshafen oder Karlsruhe.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0a4c4632b7