Haus zum Verkauf €495.000
22145 Hamburg - Nord

Objektbeschreibung:
Endlich Eigenheim statt Mietwohnung: Dieses Reiheneckhaus in Meiendorf kann Ihnen diesen Wunsch endlich erfüllen. Die klassischen Vorteile der eigenen vier Wände warten hier auf Sie, so etwa ein großer eigener Garten und eine gute Aufteilung der 4 Zimmer auf 2 Etagen. Austritt an die frische Luft ermöglichen Ihnen hier eine Terrasse sowie ein Balkon. Und ein besonderes Highlight stellt die exklusive Sauna für ein angenehmes Wohnerlebnis dar.

Eine Gelegenheit besonders für Paare oder kleine Familien: Das etwa 91 m² große Eigenheim überzeugt im Parterre mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Durchreiche sowie einem Gäste-WC. Zwei helle Schlafzimmer und ein kleines Zimmer stehen zusätzlich zum Tageslicht-Wannenbad und einem Balkon im Obergeschoss für Sie bereit und vervollkommnen den Wohnkomfort. Der Keller des Hauses bietet mit ca. 40 m² viel Platz für Ihren Hausrat und die Sauna als tollen Vorzug. Schließlich profitieren Sie von einer Garage für Ihren Pkw.

Der aktuell renovierungsbedürftige Zustand des ca. 1966 erbauten Hauses ermöglicht Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen in freundlicher Lage von Hamburg-Meiendorf zu schaffen.

Objektnr: 1029089

Ausstattung:
+ Gemütliches REH in Meiendorf
+ Großer, gepflegter Garten
+ Eigene Sauna
+ Helle Zimmer
+ Terrasse und Balkon
+ Großer Keller
+ Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.439,56 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 510 m²

Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie befindet sich in Meiendorf, einem Ortsteil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt im Bezirk Wandsbek. Die ruhige Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen und kleinstädtischem Charme erfreut sich unter Jung und Alt immer größerer Beliebtheit und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern - so lädt z.B. der nur wenige Gehminuten entfernte Park um den Deepenhornteich zum gemeinsamen Sonnen und Entspannen ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa mehrere Supermärkte befinden sich fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung ansässig. 3 Schulen sind in einem Umkreis von etwa einem Kilometer erreichbar, wodurch die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstrichen wird.

Die beiden U-Bahnhöfe “Meiendorfer Weg” und “Berne” liegen nur ca. 5 Radminuten entfernt, sodass Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen sind. Diverse Bushaltestellen sorgen ebenfalls für innerstädtische Mobilität. Die Autobahnen 1 und 24 befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9cfd0a52eb