3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.045.000
10629 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem Charlottenburger Neubau-Quartier aus dem Jahre 2015. Sie erreichen das 3 Zimmer-Apartment bequem und stufenlos über einen Personenaufzug.

Diese großzügige Wohnung ist sehr edel eingerichtet und bietet viel Raum für harmonische Zeit mit Freunden und Familie. Das City-Apartment überzeugt durch die Großzügigkeit der Raumaufteilung im Wohn-Essbereich und den exquisiten Ausstattungsmerkmalen wie zum Beispiel der hochwertigen Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten sowie einer Kochinsel und Bora-Herd. Moderne Beleuchtungskonzepte schaffen eine stimmungsvolle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet einen Zugang zur opulenten in den Innenhof ausgerichteten Loggia. Weiterhin gelangen Sie von diesem Wohnraum in die beiden separat über Schiebetüren abgetrennten Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Flure mit eigenem Duschbadezimmer sowie eigenem Vollbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Zwei Einbauschränke mit ausreichendem Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot positiv ab.

Ausstattung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• 2 Badezimmer (Masterbad, Duschbad)
• Parkettfußboden aus Eiche in Dielenoptik
• Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten und Kochinsel mit Bora-Herd
• Deckenhöhe ca. 3,20 m
• Stilvolle Beleuchtungskonzepte
• Große Loggia vom Wohnzimmer begehbar
• Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Kellerraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 8.855,93 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kürfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-01-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER5544