3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 67 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Kapitalanlage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 212 €
+ Balkon
+ Kernsanierung in 2009
+ Fußbodenheizung
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Privates Kellerabteil: ca. 6,5 m²
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Denkmalgeschütztes Gebäude sehr gut erhalten

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2180184?accessKey=60ec +++

In zentrumsnaher Lage von Leipzig-Kleinzschocher befindet sich diese rund 67,21 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch helle und freundliche Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Fußbodenheizung sowie einen geräumigen Balkon.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.760 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 212 €.

Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil auf ca. 6,5 m².

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1905 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde hier 2009 kernsaniert.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029064

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Gesamtfläche: 67,21 m², Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Die Immobilie befindet sich in Kleinzschocher, einem beliebten Leipziger Stadtteil, der südwestlich vom Stadtzentrum gelegen ist. Die relativ zentrale Lage bietet Mietern zahlreiche Vorteile: Auf der einen Seite kann die Innenstadt schnell erreicht werden, während auf der anderen Seite diverse Grünflächen direkt um die Ecke liegen - darunter bspw. der Volkspark Kleinzschocher. Darüber hinaus ist die A38 schnell erreicht, weshalb für eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr gesorgt wird.

In einem Umkreis von rund 5 Gehminuten liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Dienstleister die eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren außerdem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig bzw. mit dem Fahrrad besucht werden können - darunter z.B. eine Grundschule in ca. 4 Gehminuten und eine Kindertagesstätte in rund 5 Gehminuten.

In nur knapp 350 m Entfernung liegt die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Von hier aus kann u. a. eine etwa 16-minütige Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof genutzt werden.