Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2182427?accessKey=60a3 +++
Profitieren Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage von hellen Räumen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort unweit der Nordseeküste und Dänemark. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand der erst 2010 erbauten Immobilie überzeugen und erleben Sie auf ca. 176 m² Wohnfläche gemütliche Momente vor dem behaglichen Schwedenofen im Wohnzimmer oder gesellige Grillabende auf der schönen Terrasse. Letztere bietet nicht zuletzt einen Blick in den gepflegten Garten mit gleich 2 Gartenhäusern.
Das Herz des Hauses schlägt im großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten auf die Terrasse führt. Dank des modernen Grundrisses schließen sich Esszimmer und Küche inklusive hochwertiger Einbauküche an. Den perfekten Rückzugsort auf dieser Ebene bildet das ruhige Schlafzimmer, während ein stilvolles Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne, begehbarer Dusche und extra Erdwärme unter der Badewanne für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Im Dachgeschoss, hinter einem Flur, der sich ideal als Arbeitsraum oder gemütliche Leseecke eignet, erwarten Sie 3 flexibel nutzbare Zimmer - eines davon mit Abstell- bzw. Ankleidebereich - und ein weiteres Tageslichtbad mit Massagewanne und Dusche. Im ganzen Haus genießen Sie ein besonders heimeliges Ambiente dank Fußbodenheizung und schnelles Internet dank Glasfaser, während Warmwasser über die Solaranlage und den wasserführenden Wohnzimmerofen erzeugt wird. Schließlich finden Sie auf dem ca. 850 m² großen Grundstück einen Carport und Platz für bis zu 3 Autos, eines davon für ein Wohnmobil.
Objektnr: 1029087
Ausstattung:
+ Neuwertiger Zustand in familienfreundlicher Lage
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Schöner Garten mit 2 Gartenhäusern
+ Sonnige Terrasse mit Markise
+ Offener Wohnbereich m. wasserführendem Ofen
+ Moderne Einbauküche
+ 2 herrliche Tageslichtvollbäder und Gäste-WC
+ Fußbodenheizung u. teilw. Erwärmung im EG-Bad
+ Großer Hauswirtschaftsraum
+ Carport und 2 Freistellplätze (1x für Wohnmobil)
+ Warmwasser über Solaranlage u. Ofen
+ Glasfaser
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.096,59 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Lagebeschreibung:
Die neuwertige Immobilie erwartet Sie in familienfreundlicher Lage im beschaulichen Joldelund, einer Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Umgeben von einer reizvollen Landschaft können Sie hier ländliche Idylle genießen und Radtouren und schöne Reitausflüge unternehmen. Flensburg und Husum sowie das benachbarte Dänemark und der Nationalpark Schleswig-Holtsteinisches Wattenmeer an der Nordseeküste sind ebenfalls schnell erreicht.
Eine Bäckerei und ein Supermarkt sowie eine Arztpraxis, eine Post und ein Geldautomat sorgen in unmittelbarer Nähe für gute Nahversorgung. Hinzu kommen ein Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie weiterführende Bildungseinrichtungen finden Sie bspw. im ca. 15 Autominuten entfernten Bredstedt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 750 m entfernt. Von hier aus verkehrt auch eine Buslinie zwischen Flensburg und Bredstedt, die von Montag bis Freitag im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt fährt. Alternativ erreichen Sie Flensburg mit dem Auto über die B200 innerhalb von etwa 30 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: ae05015a66
