1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 51 m²
65189 Wiesbaden / Wiesbaden Südost, Friedenstraße 24b

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

### HIGHLIGHTS ###

+++ Schicke & pfiffige Aufteilung
+++ Solide vermietet
+++ TL-Bad
+++ Terrasse
+++ 1 PKW-Stellplatz
+++ Zentrale Stadtlage

In schöner, zentraler und ruhiger Lage der Wiesbadener Innenstadt gelegen, steht dieses in zweiter Reihe erbautes Anwesen (Wohnung) aus den ca. 1980er Jahren.
Sehr angenehm und von Vorteil gestaltet sich hierbei der eigene und private Zugang zur Wohnung.
Da diese in einen anbauähnlichen Gebäudeteil liegt, geht man einmal ums Haus und genießt seinen privaten Eingang zur Wohnung über die Terrasse.
Dieses hat viele Vorteile. So ist man relativ autark, kann sein Fahrrad etc. abstellen und genießt 'Privatsphäre'.

Die Wohnung ist für eine 1-Zimmer Wohnung prima aufgeteilt...quadratisch-praktisch-gut!

Gleich am Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit Fenster und Einbauküche.
Durch die quadratische Aufteilung lässt sich die Fläche optisch prima in Essbereich-Wohnbereich und Schlafbereich aufteilen.

Dies ist dem Mieter prima gelungen (lassen Sie sich bei der Besichtigung überzeugen).

Zusätzlich gibt es noch ein überwiegend aus dem Baujahr befindliche Tageslichtbad mit Badewanne.

Zur Wohnung gibt es noch einen Aussenstellplatz am Haus, einen Keller und eine Waschküche.

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FAZIT:
Hier kaufen Sie eine prima aufgeteilte Wohnung in einem soliden Haus in einer guten und zentralen Lage der Wiesbadener Innenstadt!
Die Wohnung ist seit 2003 gut vermietet und die Mieteinnahmen sind noch entwickelbar.

Ein solider und entwicklungsfähiger Invest für einen Kapitalanleger!

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vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Friedenstraße 24b
65189 Wiesbaden / Wiesbaden Südost

Hier wohnen Sie zentral am südöstlichen Rand der Innenstadt in absolut ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte sowie die Naherholungsgebiete Taunus und Rheingau.

Wiesbaden ist als Kur- und Kongressstadt einer der bevorzugten Wohnorte der Rhein-Main-Region. Die Landeshauptstadt ist ein kulturelles Zentrum des Rhein-Main-Gebiets.