2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt 2009 vollständig saniert wurde.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.
• Die Wohnung wird derzeit und auch in Zukunft vom Eigentümer bewohnt, da ein Nießbrauchrecht vorhanden ist.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.181,82 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,02 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heilbronn.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 39, 293 und Autobahn 6.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Böckingen Derfflingerstraße (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Böckingen Sonnenbrunnen (ca. 15 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.02.2021
Gültig bis: 2031-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FAW2447U