Haus zum Verkauf €1.180.000 566 m²
64839 Münster

3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.

Baujahr: 2000
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Klassisches Fachwerk und großzügige bodentiefe Verglasungen prägen den visuellen Eindruck der HUF-Fachwerkarchitektur.
Unverkennbar - die geistige Handschrift der Bauhausarchitekten:
Form folgt der Funktion.

Dieses hochmoderne Einfamilienhaus, errichtet nach strengen Energieeinsparverordnungen, zeichnet sich durch großzügige, bodentiefe Verglasungen und offene Flächen unter Verwendung bester und geschmackvoller Materialien aus.
Das Haus befindet sich auf einem 566 m² großen Grundstück mit herrlich angelegtem Garten, Außenpool und großer Terrasse.
Das Grundstück ist blickdicht eingewachsen und komplett eingezäunt.

Anspruchsvoll und exklusiv zeigt sich auch die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objektes, das auf drei Etagen Raum zur individuellen Entfaltung bietet.
Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, moderner offenen Küche mit zus. Vorratsraum, Essbereich und Wohn-Lounge mit Kamin, Arbeitszimmer und Gästebad. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine 2,5 m-breite Schiebetüranlage auf die 20 m² große Terrasse.
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gefliest. Alle Fenster sind mit
elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Obergeschoss:
großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide,
zwei Kinderzimmer, zwei geschmackvolle Badezimmer mit Waschbecken, Toiletten, Duschen und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, auf die von jedem Zimmer Zugang besteht.
Untergeschoss:
Fünf Räume mit insgesamt 107 m², davon ein Raum als Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Hoesch-Whirlpool und Dusche, Solarium und Ruheberreich mit Klangwoge.
In den restlichen Räumen befindet sich die Waschküche, die Heizung und Technik sowie Vorrat, Weinkeller und Keller.
Das gesamte Haus und die Garage sind alarmgesichert mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.

Die moderne Gasbrennwerttechnik ist kombiniert mit einer Warmluft-Umluftheizung. Dieses hochwertige Heizsystem saugt permanent frische Außenluft an, die durch einen elektrostatischen Filter gereinigt wird. Nach Erwärmung wird die frische Luft über ein Schachtsystem in die verschiedenen Räume transportiert. Alle Räume des Hauses sind temperaturgesteuert und getrennt regelbar.
Als Ergänzung zur Heizung gibt es einen HygroMat - eine Anlage, die durch Luftbefeuchtung für ein wohltuendes Raumklima sorgt.

64839 Münster

Gepflegte Wohnlage mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäusern.

Entfernungen von - nach:
Münster - Dieburg 3 km
Münster - Darmstadt 20 km
Münster - Aschaffenburg 27 km
Münster - Frankfurt Zentrum 38 km
Münster - Frankfurt Airport 45 km