Haus zum Verkauf €873.500 500 m²
93138 Lappersdorf, Kirchberg

Baujahr: 2021
frei ab je nach Baubeginn

2 Stellplätze

Die moderne Doppelhaushälfte gliedert sich in drei Ebenen:
Im Eingangsbereich befindet sich ein Arbeits- oder Gästebereich mit separatem Duschbad oder auch mit kleiner Teeküche ... je nach Verwendung perfekt für Homeoffice oder die separate Unterbringung von erwachsenen Kindern, einem Elternteil oder auch einem Aupair-Mädchen geeignet.
Außerdem befindet sich im hinteren Kellerbereich noch ein Technikraum und ein Hobby- oder Lagerraum.
Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche auf insgesamt 54 qm. Durch die großen Fenster ist der Raum rundherum lichtdurchflutet. Ein offener Kamin kann zentral eingebaut werden. Außerdem befindet sich auf der Erdgeschoss-Ebene noch ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit modernem Grundriss und begehbarere großer Dusche. Die Sanitärobjekte und Fliesen sind hochwertig geplant, können aber noch je nach Geschmack geändert werden. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei geräumige, helle Schlafräume, die mit hochwertigem Parkett geplant sind. Sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Gestaltung der Innentreppe können noch Wünsche eingearbeitet werden.
Das Haus wird nach dem KfW 55-Standard geplant, so dass Zuschüsse und Förderungen in Höhe von 22.000,-€ in Anspruch genommen werden können. Die energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage entspricht der modernsten Technik und ermöglicht den Betrieb des Hauses mit niedrigen Nebenkosten.

Die tectum baubetreuung gmbh bietet Ihnen:
* Massivhäuser in höchster Bauqualität und Wertbeständigkeit
* individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattung
* optimale und effiziente Raumausnutzung
* Ausführung als Niedrigenergiehaus nach modernsten Energierichtlinien
* reibungslosen Bauablauf durch perfekte Koordination und Terminplanung
* termingetreue Bauabnahme und garantierten Festpreis
* freundliche und engagierte Mitarbeiter
* Erfahrungen aus über 100 erfolgreichen Bauprojekten
* Top-Qualität und Top-Leistungen vom Erstgespräch bis zur Fertigstellung

Besprechungen zu näheren Detail können am Telefon oder auch im Büro (selbstverständlich unter Einhaltung der Hygienevorschriften) nach Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an und erfahren Sie näheres zu diesem Objekt!

Kirchberg
93138 Lappersdorf

Lappersdorf ist eine familienfreundliche Stadtrandgemeinde von Regensburg mit hohem Freizeitwert und ist bestens an die Regensburger Innenstadt angeschlossen. Mit dem Rad, Auto oder mit dem Bus erreicht man die Innenstadt in 15 Minuten (regelmäßiger Busverkehr, Bushaltestelle Linie 13 in unmittelbarer Nähe). Lappersdorf zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und in unmittelbarer Fußreichweite. Das Grundstück ist vom Ortskern gut erreichbar und liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet. Hier findet man sowohl als Familie mit Kindern sehr gut Anschluss aber man kann sich auch im ruhigen Garten erholen. Die südwestliche Ausrichtung des schönen zusammenhängenden und von den Nachbargärten bereits eingegrünten Gartens ermöglicht Sonne den ganzen Tag. Die ruhige und eingewachsene Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre bereits direkt nach dem Einzug.
Der hofartige Bereich vor dem Haus bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und Mülltonnen. Auf Wunsch können die Stellplätze auch als Carports ausgeführt werden.

Nachdem der Baubeginn noch nicht erfolgt ist, kann der Käufer noch in Details am Grundriss mitwirken und auch die Innenausstattung nach dem eigenen Geschmack aussuchen.