Haus zum Verkauf €616.666
12109 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:
Das zeitlose, massive, Wohnhaus mit Garten wurde um1973 gebaut und steht in einer ruhigen, freundlichen Gegend. Hier ist Platz zum WOHNEN für die ganze Familie. Bei Bedarf auch für ruhiges GEWERBE. Selbst Hund und oder Katze findet einen Platz. Die Gegend ist anständig, ländlich mit sauberen Strassen, eben Mariendorf. Dieses Zuhause steht neben anderen in dieser Zeit gebauten Häusern. Es ist ruhig an diesem Mittwoch. Um den Ort besser kennen zu lernen, bin ich eine Runde gegangen. Nun begegne ich Familien, Großeltern im genussvollen Miteinander. Hier sind ALLE Zuhause. Am Haus sehe ich zuerst den Carport. Ich klingele. Die Haustür, geht auf und ich merke schon, hier ist man Zuhause. Das Haus gibt zuerst den Flur frei. Zuerst GWC, Garderobe und Stauraum. Von hier komme ich in die verschiedenen Ecken des Hauses. Auch die Treppe zum Souterrain, hier der Platz für einen 2. Teil der Familie. Wie die Nutzung erfolgen soll ist von Ihren Wünschen und Bedürfnissen abhängig. Es gibt so viele Möglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus, mit einer kleinen Wohnlandschaft, kommen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Den Morgenkaffee, nach dem ersten Durchatmen, in dieser schönen Lage und im eigenen Haus genießen. Sich nicht nur wie im Urlaub fühlen, sondern die Gewissheit haben, zu Hause zu sein. Der Blick auf den Pool gibt das Gefühl von etwas SÜDLÄNDISCHEM, Erholung pur. Das hat etwas. Man schaut in eine schicke Einbauküche mit allen Kochhilfen die Sie benötigen. Die kleine Küchenbar ist für das schnelle Frühstück oder zum Schnacken mit Besuch. Auf der Ebene gibt es auch ein Duschbad. Hier gibt es die Möglichkeit eine Wanne wieder einzubauen.
Bei Bedarf kann das Haus aufgestockt werden, dass heißt noch einmal knapp 60 m².
Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund. Bei Bedarf kann das Haus aufgestockt werden.

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Ausstattung:
Bei einer Besichtigung können Sie noch andere Eindrücke sammeln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Von Vorteil ist eine bestätigte Finanzierung. So ist eine Expressabwicklung möglich.
1987 neue Fenster.
1990 Dämmung und Fassade.
1993 neues Dach.
2008 eine Klima-Wärmepumpe.
2013 neue Gasheizung.
Pool.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend von Mariendorf auf einem ca.
400 m² großen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in
wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
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Günther Berthold
+4933205241624, +4933205241624, +4915204100700
Gbimmocenter

Energie:
Energieverbrauch: 352 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2021-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 362189#1311