13-Zimmer Wohnung zum Verkauf €967.000 284 m²
90459 Nürnberg (Hummelstein)

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

frei werdend

3 Stellplätze

In diesem stattlichen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus,
befinden sich insgesamt elf Wohnungen. Davon sind 6 Wohnungen,
die es als Paket zu erwerben gibt, gerade auf Suche nach einem
neuen Besitzer. Vielleicht sind Sie ja derjenige, der diese einmalige
Chance ergreifen möchte.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im 2. Obergeschoss
eine Wohnung (die aus zwei Wohnungen zu einer großen zusammen-
gelegt wurde) und im 3. Obergeschoss nochmals zwei Wohnungen.

Obendrein beinhaltet dieses ganz besondere Wohnungspaket
fünf Kellerabteile und drei Stellplätze im Innenhof.

Des Weiteren wird es Sie freuen zu hören, dass die Eigentümer
stets darauf geachtet haben, alles in einem guten Zustand zu
erhalten.

Mitten in der Südstadt - eine wahre Rarität!

HINWEIS:
Auf Innenbilder wurde auf Wunsch der Mieter verzichtet.

WHG 1 / Erdgeschoss:
Aktuell vermietet
2 Zimmer
Wohnfläche ca. 42 m²
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Renoviert 2012

WHG 2 / Erdgeschoss:
Aktuell vermietet
2 Zimmer
Wohnfläche ca. 42 m²
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Renoviert 2012

WHG 5 und 6 zusammengelegt / 2. Obergeschoss:
Vom Eigentümer bewohnt
5 Zimmer
Wohnfläche ca. 100 m²
Einbauküche
Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
Gäste-WC mit Fenster
Zwei Balkone
Zusätzliche Sat-Schüssel
Komplett saniert 1998/Renoviert 2010

WHG 7 / 3. Obergeschoss:
Aktuell vermietet
2 Zimmer
Wohnfläche ca. 50 m²
Bad mit Wanne
Gäste-WC mit Fenster
Balkon
Modernisiert 2019

WHG 8 / 3. Obergeschoss:
Aktuell frei geworden
2 Zimmer
Wohnfläche ca. 50 m²
Bad mit Wanne und Fenster
Balkon
Modernisiert 2013

Ausstattung in allen Wohnungen:
Gasetagenheizung
Kabelanschluss
Laminat und Fliesen

Das Wohnungspaket beinhaltet:
3 Kfz-Stellplätze im Innenhof
5 Kellerabteile

3 Stellplätze

90459 Nürnberg (Hummelstein)

Im Ortsteil Hummelstein, mitten in der Nürnberger Südstadt.
Ruhige, beliebte Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergarten, gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, nahe
der Innenstadt (in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar), des Südstadt-Bades
und des wunderschönen Naherholungsgebietes, dem Dutzendteich.