Haus zum Verkauf €399.000 2737 m²
14827 Wiesenburg OT Reetz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

Das stattliche vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 steht auf ca. 2.737 m² Grundstück. Die Immobilie verfügt im renovierungsbedürftigen Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche auf vier Zimmer zzgl. Diele, Küche und zwei Duschbäder mit WC inklusive Waschbecken aufgeteilt sind. Über einen separaten Zugang im Hof erreicht man das sanierungsbedürftige Obergeschoss. Hier findet man ca. 60 m² zukünftige Wohnfläche vor, die frei gestaltet werden kann. Das Haus wurde im Jahr 2017 das letzte Mal renoviert. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Elektroheizkörpern. Die Elektrik und Heizung in der Immobilie müssen erneuert werden.
Angrenzend an dem Wohnhaus befindet sich das Büro und die Werkstatt, die zurzeit als Autowerkstatt und Lackiererei genutzt wird. Ein Teil der Carports und eine weitere Werkstatt mit Lagerräumen stehen zur Hälfte auf dem Nachbargrundstück. Diese Grenzbebauung wird durch einen Pachtvertrag mit jährlich 600 € geregelt.
Die große Gartenfläche sorgt für viel Abstand zu den Nachbarn. Man kann hier aber auch der Gartenarbeit frönen und sich seinen Traum vom eigenen Anbau oder der Kleintierhaltung verwirklichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2017

14827 Wiesenburg OT Reetz

Reetz liegt in der Gemeinde Wiesenburg/Mark im Land Brandenburg, im idyllischen Naturpark Hoher Fläming. Der Ort ist umgeben von Feldern und weiten Wäldern, die zu Wanderungen, Rad- und Reittouren, Ruhe und Erholung einladen.
Eine Kirche, eine freiwillige Feuerwehr, ein Freibad, ein Sportplatz, eine Kegelbahn sowie eine Kita sind im Ort vorhanden. Die Kita liegt ca. 1 km, eine Grundschule ca. 5 km und die weiterführenden Schulen sind ca. 19 km von der Immobilie entfernt. Pferdeliebhaber können in der Umgebung reiten und die Landschaft erkunden. Die Bushaltestelle der Linie 555 nach Bad Belzig sowie der Linie 588, welche an Schultagen in Richtung Wiesenburg fährt, liegt nur ca. drei Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Wiesenburg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Der Regionalexpress 7 führt Sie bequem über Wiesenburg/Mark, Bad Belzig und Potsdam nach Berlin sowie in die Bauhausstadt Dessau. Zum Autobahnanschluss Köselitz an der BAB 9 gelangen Sie in ca. 23 Autominuten. Potsdam ist ca. 80 km und Berlin ca. 110 km entfernt. Kulturliebhaber finden in Wiesenburg/Mark, Bad Belzig sowie in Dessau vielfältige Veranstaltungen. Das Schloss Wiesenburg, die sogenannte Perle des Hohen Flämings, wurde 1730 von einer Burg zu einem prunkvollen Schloss umgebaut, das mit dem landschaftsgeschützten Schlossgarten einen wundervollen Anblick bietet und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Am Torhaus und am Bergfried lässt sich die ehemalige Burg gut erkennen.