Es handelt sich bei dem Objekt um ein historisches und sehr individuelles Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, das vom Eigentümer selbst genutzt wird. Das Objekt ist denkmalgeschützt (Baudenkmal), wurde laufend instand gehalten und seit 2013 nach und nach mit historischer Treue grösstenteils saniert. Insgesamt befindet es sich in einem ausgezeichnetem Pflegezustand mit teilweise sehr hochwertiger Ausstattung. Das Vorderhaus ist unterkellert. Das Haus kann leer übergeben werden, wodurch sich dem künftigem Eigentümer die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte (Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) bieten. Aufteilung: Vorderhaus mit 3 Etagen und Dachgeschoß, unterkellert, Hinterhaus und Seitenflügel mit 2 Etagen, nicht unterkellert: Erdgeschoß: 2 Zimmer, Flur, Küche*, Bad mit Badewanne und Fenster, Hof, ca. 77qm I. OG: 2 Zimmer, Flur, Küche*, Bad mit Dusche und Fenster, Balkon, ca. 86qm II. OG und DG: 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Fenster, Dachterrasse, ca. 96qm * Die Küchen im EG und 1.OG werden momentan als Rezeptionszimmer mit Spüle und Teeküche/Zimmer genutzt, jedoch sind alle Anschlüsse für eine vollständige Küche vorhanden und sofort nutzbar.
Erbaut um 1870 aus preußischem gelben Backstein. Die Wohnungen sind alle mit Holzdielen oder Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im II.OG gibt es einen Gasanschluss für einen Herd in der Küche, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Klingelanlage. Historisch saniertes Treppenhaus. Satellitenschüssel. Telefondosen auf allen Etagen. Kamin im 1.OG Denkmalgerecht und mit viel Augenmerk auf Originaltreue saniert und erneuert wurden zu großen Teilen Elektrik, Abwasser, Wasser, Durchlauferhitzer, hochwertige Bäder, Eichenparkett und -dielen-Böden, Innen(kalk)putz, Strohdecken, Röhrenheizkörper, Stuck, Fensterbretter, Hoftür, Hofpflaster und Sockel mit Luftkalkputz, Giebelputz, Dach- und Hofentwässerung. Einige Böden sind noch die alten Dielenböden. Größtenteils alte Kassettentüren. Holz-Isolierfenster.
Sehr idyllisch gelegen an einem Havelarm (Viktoriaufer), inmitten der verkehrsberuhigten und malerischen Altstadt Spandau, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt (U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Bundesbahn, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Bitte keine Makler! Bitte nur ernstgemeinte Kaufanfragen.