2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.999 50 m²
09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Denkmalschutz
+ Kernsanierung 2009
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Schöner Aussicht
+ Kellerabteil
+ Vermietet
+ JNKM: ca. 3.276 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 248 €
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Universitätsnähe
+ Zentrumsnah

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2179793?accessKey=607c +++

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines unter Denkmalschutz stehenden und 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Universitätsnähe, weshalb sie sich ideal an Studenten oder Paare vermieten lässt. Dabei umfasst die vermietete Wohnung eine Wohnfläche von ca. 50 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.276 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 248 €, darin sind ein Winter- und Hausreinigungsdienst enthalten.

Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer hellen Küche, über die der schöne Balkon betreten wird, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029065

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.276,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 2.352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009

09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe und verkehrsgünstige Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Der Stadtteil befindet sich im Osten von Chemnitz und profitiert von seiner Nähe zum Zentrum und der Universität. Zahlreiche Sportanlagen, Parks, Vereine sowie die verschiedensten kulturellen Angebote bieten zudem ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Das Zentrum der Stadt liegt außerdem nur ca. 2 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Universität ist nach ca. 10 Gehminuten schnell zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und auch der Bahnhof Chemnitz-Süd liegt nur ca. 800 m von der Wohnung entfernt, sodass ein schneller Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet werden kann. Über die Bundesstraße 174 ist überdies das Straßennetz schnell befahrbar, wodurch die Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten erreicht ist.