2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.250 52 m²
10589 Berlin (Charlottenburg), Sömmeringstraße 37

frei ab Bezugsfrei
Geschoss: 4

Herrschaftlicher Gründerzeit-Altbau

Süd-Balkon

Typische Altbau-Details

Effizient geschnittener Grundriss

Gute Infrastruktur und Anbindung

_Das Gebäude_

Altbau-Juwel aus der Gründerzeit: Das Kroneck gibt sich strahlend schön und erstreckt sich über zwei Straßen. Erst kürzlich wurde die Fassade aufwendig modernisiert, auch die Treppenhäuser wurden renoviert. Zudem wurde der Hof neu und großzügig arrangiert und lädt Bewohner nun zum gemeinsamen Verweilen ein. Dabei hat das Gebäude bei all der Modernisierung seinen ursprünglichen Charme nicht verloren. Im Inneren findet man nach wie vor die klassische Altbaustruktur mit Elementen wie Stuck, Kassettentüren, gedrechselten Handläufen, eleganten Dielen und vielem mehr.

_Die Wohnung_

Die unsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels. Vom sonnigen Süd-Balkon genießt man einen schönen Blick in den neu angelegten Innenhof. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet sind die hellen Räumlichkeiten von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, deren große Fenster und hohe Decken opulente Großzügigkeit schenken. Die Wohnung verfügt über ein Bestandsbad mit Renovierungsbedarf. Schlummert in Ihnen ein unentdeckter Interior Designer? Dann warten insgesamt rund 52 Quadratmeter Fläche darauf, dass Sie Ihr Potenzial entfalten und dieses Apartment in Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwandeln.

_Die Lage_

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Sömmeringstraße 37
10589 Berlin (Charlottenburg)

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.