Haus zum Verkauf €720.000 720 m²
12683 Berlin-Biesdorf

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung

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Dieses solide Zweifamilienhaus wurde in den 30er Jahren errichtet und präsentiert sich mit zwei baugleichen Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 75 m². Aufgeteilt sind die Einheiten in drei großzügig geschnittenen Zimmer, Küche und Duschbad. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich auf beiden Etagen jeweils eine beheizte und lichtdurchflutete Veranda mit Fenstern zu allen Sonnenseiten und Blick in den Garten. Über den auf der Südseite liegenden Eingang wird das Haus betreten. Das Holztreppenhaus führt sowohl in die Wohnung im Hochparterre und im Obergeschoss als auch in den Vollkeller, welcher neben dem Heizungsraum mit Gastherme aus 2002, noch aus drei weiteren Räumen besteht und somit reichlich Stauraum bietet. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden versehen, welche zum Teil über eine elektrische Steuerung verfügen. Die bis zu 2.8 m hohen Decken, größtenteils erhaltenen Doppelkastenfenster, original Holztüren und der unter Teppichboden versteckte Dielenboden verleihen dem Haus einen typischen Altbaucharme, welcher nur darauf wartet zu neuem Glanz gebracht zu werden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossene Spitzboden, welcher mit ca. 50 m² eine tolle Ausbaureserve bietet.

Art Energieverbrauchsausweis
· Gas, Zentralheizung
· Endenergiebedarf 201,40 kWh/(m²*a)
· Energieeffizienzklasse G
· Baujahr 1930

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ENGEL&VÖLKERS Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Nutzfläche 150 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer

12683 Berlin-Biesdorf

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 720 m² liegt in einer beschaulichen Stichstraße im beliebten Getreideviertel in Biesdorf. Zur Straße hin säumt ein steinerner Zaun mit zwei Zufahrtstoren das Grundstück. Auf der Nordseite grenzt eine massive Garage direkt ans Haus, die zweite Garage befindet sich am Ende der Hauptzufahrt auf der Südseite. Auch das Haus wird von dieser Seite betreten. Von Hecken gesäumt, erstreckt sich der große Garten hinter dem Haus auf der Westseite und bietet viel Raum für Kinderspiel und Hobbygärtner. Der imposante Altbau liegt eingebettet in einer angenehm bebauten Nachbarschaft, welche zunehmend durch junge Familien besiedelt wird. Fußläufig sind vom Haus in nur wenigen Minuten der S-Bahnhof Biesdorf, der Schlosspark Biesdorf, mehrere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Schulen und Kitas zu erreichen. Der Berliner Stadtteil Biesdorf liegt nordwestlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Dank der Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt und zur Wuhlheide zählt Biesdorf zu einer beliebten Wohngegend in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zur S-Bahn (Berlin Biesdorf) sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland.