Haus zum Verkauf €1.111.000
Kurfürstendamm 124, 10719 Berlin - Wilmersdorf

Dies ist ein großes Familienhaus.
Im Haus sind 4 Wohnungen: Eine
Souterrain-Wohnung, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Etagenwohnung im 1. OG und eine Wohnung im 2.OG (im Dachgeschoss).
Im Erdgeschoss kann die Wohnung als Gewerberaum oder Praxis genutzt werden.
Zwei Wohnungen im Haus können als Ferienwohnungen vermietet werden.
Geschätzt kann bis zu 3.000,00 € Einnahmen durch die beiden Ferienwohnungen im EG und Souterrain erzielt werden.

Im Haus befindet sich eine schöne Südterrasse, ein Wintergarten und Dachgauben nach Süden und Norden hin.
Das Grundstück ist mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.
Die Zentralheizung ist im ganzen Haus verlegt.
Das Warmwasser läuft über die Zentralheizung, nur in der Souterrainwohnung wir das Warmwasser über den Strom aufbereitet.
Auf jeder Etage befinden sich Einbauküchen, eingerichtete Bäder.
Auch ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Sauna im 2. Stock ist vorhanden.
Im 1. und 2. Stock (im Dachgeschoss) ist ein Buchenparkettboden ausgelegt.
Im Haus ist auch ein gemütlicher Holz-Kachelofen mit Sitzbank, der das gesamte 1. und 2. Stockwerk beheizen kann.
Die Außenfassade und alle Holzfenster und Holzelemente im Außenbereich wurden 2018 neu gestrichen.
Da das gesamte Haus von innen in jedem Raum mit mindestens einer Lehmputzwand ausgestattet ist, auch im großen Familienbad, finden Sie ein sehr gemütliches und einladendes Wohnklima vor!

Das Haus liegt direkt am Waldrand.
Sie sind mit der Natur verbunden und werden durch Vogelgesang und frische Waldesluft in den Tag begrüßt. Durch die südliche Ausrichtung können Sie in diesem Haus mit viel Sonnenlicht wohnen.
Im Musikerviertel gelegen sind es nur 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Für Familien mit Kindern verschiedensten Alters ist es ideal:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ( inklusive einer Walddorfschule, einem Gymnasium und einer internationalen Schule) sind in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Kleinmachnow vorhanden.
Sie finden auch ein Kulturangebot wie Kino und Theater im Kulturzentrum "Kleinmachnower Kammerspiele".