Haus zum Verkauf €1.100.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein äußerst beeindruckendes Architektenhaus in einer erstklassigen und ruhigen Lage. Blickfang dieses Hauses mit ca. 278 m² Wohnfläche, ist der offen gehaltene und optisch imposante Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und integriertem Wintergarten. Von hier hat man einen traumhaften Blick in den schönen Garten, sowie die Treppenaufgänge, die mit Glas und Edelstahl verarbeitet sind. Der äußerst attraktiv angelegte Garten mit komplettem Sichtschutz, Holzplateaus und Cortenstahl Elementen, erzeugen zusätzlich einen sehr stimmigen und hochwertigen Eindruck. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme und einer angenehmen Fußbodenheizung im ganzen Haus. Auffallend ist zudem ein moderner und ansprechender Bodenbelag aus Sichtestrich, der dem Haus einen besonders edlen Charakter verleiht. Eine geräumige Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus und in den Garten, sowie eine Alarmanlage zur Sicherheit im ganzen Haus, runden dieses besondere Objekt ab.
Aufteilung EG:
Diele mit Treppenhaus und Zugang zur Doppelgarage, Garderobe, Gäste WC, großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, geräumige Küche mit Speisekammer, Zugang zu Garten und Terrasse.
OG: 2 Kinderzimmer mit separater Ankleide und Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide und Durchgang zum Haupt-Bad mit großer Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
DG: 2 große Zimmer mit je über 40m² Fläche, Diele im Bereich des Treppenaufgangs mit Staufläche
KG: Haustechnik, Waschen, 3 große Kellerräume
Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Ort Kommlingen, ein Ortsteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Mit ca. 400 Einwohnern und 320 Höhenmetern ü NN ist Kommlingen der höchstgelegene Stadtteil der Verbandsgemeinde Konz. Umgeben von viel Natur und tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten, befindet sich der Ort Kommlingen nur wenige Autominuten von der Stadt Konz entfernt. Die Stadt Trier, insbesondere der Stadtteil Feyen mit seinen zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Min. mit dem PKW. Hier und auch in der Stadt Konz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw. Die Infrastruktur und die Nahversorgung ist daher als sehr gut zu bezeichnen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Jürgen Gombert Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
