Haus zum Verkauf €799.000
86356 Bayern - Neusäß

Objektbeschreibung:
Hallo Familie!

Das große Haus bietet so viele Möglichkeiten und absolute Flexibilität. Ursprünglich war das Haus als Mehrfamilienhaus geplant und kann auch entsprechend wieder zurückgebaut werden. Alternativ bietet das Haus Platz für die sehr große Familie. Durch die Hanglage kommt auch die kleine Einliegerwohnung im unteren Bereich des Hauses in den Genuss von hellem Tageslicht.

Überzeugend ist die Größe und die Flexibilität des Hauses. Es gibt insgesamt 4 Bäder und 3 Räume mit Küchenanschlüssen, sodass sich das Haus jeder Lebenssituation anpassen kann.

Zusätzlich gibt es zwei beheizte und mit Parkett ausgestattete Räume über der Garage, die z.B. als Ankleide genutzt werden können. Der aktuelle Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, oder praktischen Stauraum.

Bevor Sie selbst einziehen braucht das Haus etwas Liebe und Handwerkergeschick. Das wird Ihr Projekt!

Ausstattung:
- Ölbrennwerttherme, Bj. 2008
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- SAT-TV
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Große Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander
- Insgesamt 4 Bäder
- Separater Außenzugang zur Einliegerwohnung
- Waschraum im Keller
- Zwei zusätzliche Zimmer über der Garage
- Überdachter Hauseingang
- Als Mehrfamilienhaus umbaubar
- Angenehme Fußbodenheizung in EG und OG
- Zusätzliche Heizkörper
- Laminat im DG
- Parkett im OG

Folgende optische Renovierungen werden empfohlen: Böden, Bäder, Wände streichen Fassade teilweise, Streichen und Einstellen der Fenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 495 m²

Lagebeschreibung:
Das stattliche Haus liegt ruhig in einer Sackgasse in einem sympathischen Wohngebiet in Neusäß-Hainhofen.

Neusäß ist eine moderne, aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihrem Kind eine gute Ausbildung und angenehme Freizeit. Der nahe gelegene Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Skater, Radler, Jogger, Walker, Reiter oder Sie engagieren sich in einem der Vereine.

Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in 5 Gehminuten, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B17 und A8.

Sonstiges:
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-1846